上海分的房卖了要多少稅
最新修订 | 2024-03-15
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- 律师解析
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出让房产所需支付之相关税费包括但不限于以下项目：
首先，便是契税。
这是购买房产过程中不可或缺的一笔费用，须由购房者自行承担。
在国内，契税的法定税率范围正常在1%至3%的区间内浮动。
其次，是与房产转让环节相关的个人所得税。
该税务分类为卖方税种，具体税率分为两种情况，若卖方无法在地方税收系统中查找到房产的原始价值，其税务税率将采取两次交易差额的20%进行计算；而若是能够成功查询到房屋原始价值的情况下，税务税率则以1%为准。
第三，增值税以及附加税。
其中，增值税部分系原营业税的后续演化版本，需同时缴纳城市附加费及教育附加费，或者是得以豁免。
因此，平时我们在日常生活中通常会把这些费用视为整体的“增值税”，其综合税率维持在5.6%的水平。
- 法律依据
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《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
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