律图审稿专业委员会3轮严审

业主委员会成立的步骤

最新修订 | 2024-03-16
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
对于同一物业管理区域内的他们应该在物业所在地的各级人民政府下属的房地产行政主管部门或街道办事处、乡镇人民政府的热情引导与协助下,成立业主大会,并且依照相关规定选举出业主委员会。
然而,若物业管理区域内仅有单个业主,或者业主数量相对较少,同时经过全体业主的一致同意,决定暂缓成立业主大会的话,则需由这些业主共同履行业主大会及业主委员会的职能。
法律依据
《民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
《物业管理条例》:第十条同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
第十六条业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
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业主委员会成立的步骤
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合同订立的步骤
第一,要约;第二,承诺;第三,合同的成立时间和成立地点;第四,格式条款;第五,缔约过失责任 所有的合同成立必须经过要约和承诺程序。比如,理论上探讨的,交叉要约,一般不导致合同的成立。因为在交叉要约中只有要约,没有承诺
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合同事务
帮信罪定罪标准立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于帮助信息犯罪的定义和认定标准主要包括以下几点:
首先,犯罪主体必须符合相关法律法规所明确规定的条件;
其次,涉案的个人信息应为单位在其履行职权或提供公共服务的过程中所合法收集;
再者,行为人确实实施了贩卖或者非法提供他人信息的违法行径;
第四,违反国家相关法律规定的情况;
此外,该行为的社会危害性程度达到情节严重的程度;
最后,行为人在主观方面存在故意的心态。而所谓的“帮助犯罪分子逃避处罚罪”则是指那些具有查禁犯罪活动职责的司法机关以及公安、国家安全、海关、税务等国家机关的工作人员,向犯罪分子泄露机密情报、提供便利条件,从而协助犯罪分子逃避法律制裁的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
盗窃罪派出所不给立案吗
[律师回复] 解析:
关于盗窃案件,我国公安机关并未设定不予立案的标准。也就是说,当行为人的盗窃行为发生后,公安机关都应当依法进行立案侦查。
同时,根据我国相关法律法规的规定,公安机关对于接报的任何盗窃案件,无论涉案金额大小如何,都应该予以妥善受理、详细记录并严谨处理。若经过调查认定不构成立案条件的,公安机关将依法对行为人给予相应的治安处罚;而若经查证行为人涉嫌构成盗窃罪的,公安机关则应将该案件列为刑事案件进行侦办。
然而,并非所有的偷窃行为都会被判定为盗窃罪。对于那些存在小偷小摸行为的人员,由于遭受灾害导致生活困苦而偶然实施偷窃的情况,或者是受到他人威胁被迫参与盗窃活动且未分得赃款或所得赃款极少的人员,可以考虑不对其实施盗窃罪的处罚,必要时,相关部门可以对其进行适当的处罚。
此外,我们还需要将偷窃自己家人或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律规定,对于此类案件,通常情况下可不视为犯罪处理;但是,若确实有必要追究其刑事责任的话,在处理过程中也应对其与社会上作案者进行区分对待。
最后,根据相关法律规定,即使盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的起点,但若情节轻微,并且符合以下任一情形的,可不作为犯罪处理:
1、年龄在16周岁至18周岁之间的未成年人实施盗窃行为的;
2、能够全额退还赃物和赔偿损失的;
3、主动向公安机关自首的;
4、被胁迫参与盗窃活动,未分得赃款或所获赃款较少的;
5、其他情节轻微、危害程度较小的。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
信用卡诈骗罪不予立案的情形包括哪些
[律师回复] 解析:
在下列情况下,通常不会被判定为信用卡诈骗罪:
首先,行为人对于自己所持有的是虚假或失效的信用卡并不知情;
其次,行为人因为疏忽而误用了他人的信用卡,或是虽然冒用了他人的信用卡,却没有通过这种方式非法获取他人财物的意图;
最后,行为人是出于善意进行透支交易的。由于善意透支行为通常是合法且被广泛认可的,因此在这种情况下,行为人并未触犯任何法律法规,自然也就不可能构成犯罪。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
仲裁程序的主要步骤
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与仲裁程序的主要步骤相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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诉讼仲裁
武汉帮信罪怎么立案
[律师回复] 解析:
在我国湖北省武汉市,若被确认为存在帮信罪的行为,其立案标准包括以下几个方面:
首先是在支付结算领域中涉及到的金额,即累计达到了二十万元人民币或者以上;
其次,是指为他人提供广告投放服务或其他形式的资助,且总计超过了五万元人民币;
再次则是相关人员的违法所得,达到并超过了一万元人民币的数额。除此之外,若存在下列行为之一的,也应认定为涉嫌帮信罪的情况:
第一种情况是在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动或危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,但之后仍然继续从事此类犯罪活动的;
第二种情况是在同一时期内,为三个及以上的对象提供了帮助的;
第三种情况是被帮助的对象所实施的犯罪行为已经导致了严重的后果;
第四种情况是在未经授权的情况下,收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过了五张(个);
第五种情况是在未经授权的情况下,收购、出售、租赁他人的手机卡、流量卡、物联网卡超过了二十张;
最后一种情况是其他情节较为严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
交通肇事罪主责是重大过失吗
[律师回复] 解析:
我国现行《中华人民共和国刑法典》中明确将交通肇事罪定性为重大过失犯罪。对于触犯交通肇事罪的违法者,我国的人民法院遵循司法判决原则,通常会对其处以三年以下有期徒刑或拘役的惩罚。而所谓的交通肇事罪,乃是指违反了国家交通运输方面的法律法规,在公共交通活动过程中造成严重的交通事故,导致他人重伤甚至死亡,或者给社会公共财产带来重大损失,依照相关法律法规应承担相应刑事责任的犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
合同诈骗罪广东立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律规定,将地域划分为两类进行考量,其中第一类别地区涵盖了广州、深圳、珠海、佛山、中山及东莞六个城市,对于此类地区所涉及到的诈骗罪行,其定罪金额起点设定为超过6000元人民币;而第二类别地区则包含了汕头、韶关、河源、梅州、惠州、汕尾、江门、阳江、湛江、茂名、肇庆、清远、潮州、揭阳以及云浮等共计十五个城市,在此类地区中,诈骗罪行的定罪金额起点则设定为超过4000元人民币。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
业主委员会成立条件
侯选人确认后公示7日,征求业主的意见;在三个月内召开首次业主大会;筹备组先将业主大会的内容和召开方式告知有关部门,保管好筹备业主大会的所有档案、资料;在选举产生之日起三十日内向物业所在区物业行政主管部门书面申请备案。
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房产纠纷
新刑法侵占罪立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
一般而言,关于侵占罪的立案标准主要包括以下三个方面:
首先,行为人须通过公正、善良且合法的途径,占有他人物品;
其次,行为人必须将他人物品以违法手段据为己有,并且拒绝归还给原所有者;
最后,侵占的物品价值需要超过20,000元人民币方可构成犯罪。
然而,如果行为人是在受他人委托后非法占有其财物,而且非法占有的数额较大,同时又拒绝归还,那么将会面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑事处罚;若非法占有的数额巨大或者存在其他严重情节,则可能会被判处两年以上五年以下有期徒刑,并处以相应的罚金。
此外,如果行为人将他人遗失物或埋藏物非法占为己有,且数额较大,同时又拒绝交出,那么也将按照上述条款进行处罚。
值得注意的是,本条法律规定中,只有受害方主动提出诉讼请求,法院才会予以受理和审理。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
合同诈骗罪山东省立案标准如何判定
[律师回复] 解析:
如存在任何上述情况之一,即基于不合法占有的意图,在签订、履行合同过程中欺骗对方当事人取得财物,且数额较大时,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时可能会受到罚金的惩罚;若数额巨大或者行为情节严重,将面临三年以上直至十年以下有期徒刑,以及相应的罚金刑罚;而对于数额特别巨大或者情节极其严重者,则可能被判处超过十年的有期徒刑甚至是无期徒刑,同样伴随着罚金或没收财产的重罚处理:
(1)使用虚构的公司名义或者假借他人名义来签订合同;
(2)以伪造、篡改、废弃的票据或者其他虚假的产权证明作为担保;
(3)在缺乏实际履行能力的前提下,通过先履行小额合同或者部分履行合同的方式,引诱对方当事人继续签订和履行合同;
(4)在收取了对方当事人所支付的货物、货款、预付款或者担保财产之后选择逃逸;
(5)采用其他各种手段来欺骗对方当事人获取财物。对于单位犯罪的情况,将对单位施加罚金的处罚,并且对其直接负责的主管人员和其他直接责任人,按照个人犯罪的相关规定进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
单位犯罪的对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照个人犯罪的规定处罚。
如何成立业主委员会
业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。业主委员会自选举产生之日起十五日内,持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记:成立业主委员会登记申请书;业主委员会委员名单;业主委员会章程。区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内,完成登记工作。
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房产纠纷
盗窃罪立案可以撤诉吗法院
[律师回复] 解析:
在盗窃罪的立案程序中,虽然撤案并非绝对不可行,但是需要满足特定条件方可撤销。
依据国家相关法律条文规定,当盗窃罪具备如下情形之一时,便可考虑撤销案件:
首先,犯罪情节显著轻微且危害程度较小,不足以被认定为犯罪行为;
其次,犯罪行为已经超过了法定的追诉时效期限;
再者,经过特赦令的颁布而免除了刑罚;
此外,依照刑法规定属于告诉才处理的犯罪行为,若未进行告知或撤回告知的情况下;
最后,犯罪嫌疑人、被告人死亡的情况;以及其他法律法规明确规定免于追究刑事责任的情况。
根据相关法律规定,对于数额较大的盗窃行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的处罚;而对于数额巨大或者存在其他严重情节的盗窃行为,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也需承担罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
重庆取保候审期间立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
关于取保候审案件立案标准的相关法律规定明确指出,当涉案者向人民法院提交书面申请时,人民法院将会进行仔细审查,一经发现符合立案标准,便可将案件予以立案处理。通常情况下,取保候审作为刑事诉讼程序中的一项重要环节,主要针对那些未被逮捕或已被逮捕但需变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人,旨在防止他们逃避侦查、起诉和审判。为了确保他们能够遵守相关规定,司法机关会要求他们提供保证人或者缴纳保证金,同时出具相应的保证书,以确保他们能够随时接受传唤,并且不会对社会造成任何危害。这种强制措施通常在立案之后由侦查机关实施。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,取保候审的条件以及具体执行方式如下:对于存在以下情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,司法机关有权决定对其实施取保候审:
(1)可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(2)可能被判处有期徒刑以上刑罚,且采取取保候审措施不会导致社会危险性增加的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的妇女,采取取保候审措施也不会导致社会危险性增加的;
(4)羁押期限已经届满,案件仍未办理完毕,需要采取取保候审措施的。取保候审的执行工作则由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
订立劳动合同的步骤是?
1、审查新员工的主体资格2、对新入职员工履行告知义务签订劳动合同前如实告知新员工工作内容。3、签订劳动合同4、发放劳动合同,建立员工名册人事专员制作劳动合同发放签收表,由收到劳动合同的员工签字确认,根据劳动合同发放签收表制作员工名册。5、劳动合同一式二份:公司和员工各执一份。
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