在农村建房子都手续
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
-
在我国农村地区建造房屋所需办理的手续包括以下各个环节：
首先，建房申请人必须提交书面申请，以填写完整并准确的《农村个人建房申请、审核表》为基础;
其次，所居住的村集体组织需对其申请进行核实并盖章确认;在此基础上，申请人还需要向所在地乡镇政府的职能部门提交正式申请;随后，政府部门会派遣专员赴现场考察申请人的拟建房区域，如果认为符合规定，则需批准该申请;接下来，申请人可前往当地政府相关部门领取相应的房屋建筑申请表;经过各级政府主管部门严格审批后，如获通过，申请人即可向县规划建设局提出申请，领取《农村个人建房建设工程许可证》;在建房工程完工之后，申请人有责任向镇政府申请竣工验收;
最后，镇政府会协调县里相关部门派出工作小组现场检查验收，并根据相关规定核发建房竣工验收合格证。
- 法律依据
-
《中华人民共和国公路管理条例》第二十九条
在公路两侧修建永久性工程设施，其建筑物边缘与公路边沟外缘的间距为：
国道不少于20米，省道不少于15米，县道不少于10米，乡道不少于5米。
(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。
“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房；
“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房；
“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
（二）职工离休、退休的（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的（四）出境定居的（五）偿还购房贷款本息的（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的（七）职工死亡或被宣告死亡的
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农村宅基地建房手续1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审。
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农村建房手续1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；2、所在村民委员会签署意见并加盖公章；3、向镇政府部门提出申请；4、政府工作人员实地查看，同意建房。
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农村建小厂房需手续?根据我国《土地管理法》的规定，个人可以因兴办乡镇企业申请用地用于建设厂房等建筑物，但所选地必须符合有关土地利用总体规划，和当地城镇总体规划，拟建项目必须符合国家和当地产业政策。 申请用地必须在国土部门，办理农用地转用等建设用地审批手续，必须在规划部门办理选址、规划许可等审批手续，带项目申请用地还须到发改部门，办理立项相关手续，到环保部门办理环评审批等相关手续。
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农村建房需要哪些手续1、首先向集体经济组织提出申请2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)2、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审3、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批。
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农村建房要什么手续根据《土地管理法》有关规定，农民建房的审批程序是：由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，由乡（镇）人民政府审核，再报县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。
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农村宅基地建房手续1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上。3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审。
房产纠纷案件·常见问题
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在农村建房子都手续
一键咨询
农村建房要什么手续
根据《土地管理法》有关规定，农民建房的审批程序是：由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，由乡（镇）人民政府审核，再报县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。
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农村宅基地建房手续
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上。3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审。
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农村建房需要哪些手续
1、首先向集体经济组织提出申请2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)2、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审3、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批。
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房产纠纷
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农村建房需要哪些手续?
1.提出申请；2.审核；3.调查公布；4.所需要材料：建房申请书、建房审批表、申请人身份证和户口簿、住宅建设工程设计方案或者政府免费提供的设计图。
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征地拆迁刚签二手卖房未办手续能毁约么
[律师回复] 刚签二手房买卖合同但未办理手续是可以毁约的，但可能需要承担相应的法律后果。
一、法律风险
1.?违约责任：
- 签订的合同具有法律效力，毁约方可能需要承担违约责任。合同中通常会约定违约金的数额或计算方式，如果毁约，可能需要按照合同约定支付违约金。例如，合同中约定违约金为房屋总价的一定比例，如 10%或 20%等。
- 除了违约金外，还可能需要赔偿对方因合同履行而产生的实际损失，如对方为购房而支付的评估费、贷款手续费等。
2.?法律诉讼：
- 如果对方不同意毁约，可能会通过法律途径追究毁约方的责任。这将导致法律诉讼，耗费时间和精力，并且可能会对毁约方的声誉产生不良影响。在诉讼过程中，法院会根据合同的约定和具体情况进行判决，可能会强制要求毁约方继续履行合同，或者判决毁约方承担相应的赔偿责任。
二、协商解决
1.?主动沟通：
- 如果确实有特殊情况需要毁约，应尽快与对方进行沟通，说明自己的困难和原因，争取对方的理解和同意。以诚恳的态度表达歉意，并提出合理的解决方案，如给予一定的经济补偿等。
- 在沟通中，要注意方式方法，避免情绪化的表达，以免加剧矛盾。可以通过面对面交流、电话沟通或书面函件等方式进行沟通。
2.?寻求中介协助：
- 如果是通过中介签订的合同，可以请求中介机构从中协调。中介机构通常具有丰富的经验和专业知识，能够帮助双方进行沟通和协商，寻找解决问题的最佳途径。中介机构可以在双方之间传递信息，促进双方的理解和合作，减少矛盾和纠纷的发生。
总之，刚签二手房买卖合同未办手续可以毁约，但要谨慎考虑法律后果，并尽可能通过协商解决问题，以减少不必要的损失和纠纷。
一、法律风险
1.?违约责任：
- 签订的合同具有法律效力，毁约方可能需要承担违约责任。合同中通常会约定违约金的数额或计算方式，如果毁约，可能需要按照合同约定支付违约金。例如，合同中约定违约金为房屋总价的一定比例，如 10%或 20%等。
- 除了违约金外，还可能需要赔偿对方因合同履行而产生的实际损失，如对方为购房而支付的评估费、贷款手续费等。
2.?法律诉讼：
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1.?主动沟通：
- 如果确实有特殊情况需要毁约，应尽快与对方进行沟通，说明自己的困难和原因，争取对方的理解和同意。以诚恳的态度表达歉意，并提出合理的解决方案，如给予一定的经济补偿等。
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2.?寻求中介协助：
- 如果是通过中介签订的合同，可以请求中介机构从中协调。中介机构通常具有丰富的经验和专业知识，能够帮助双方进行沟通和协商，寻找解决问题的最佳途径。中介机构可以在双方之间传递信息，促进双方的理解和合作，减少矛盾和纠纷的发生。
总之，刚签二手房买卖合同未办手续可以毁约，但要谨慎考虑法律后果，并尽可能通过协商解决问题，以减少不必要的损失和纠纷。
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快速解决“房产纠纷”问题
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农村建房需要哪些手续，农村建房注意事项
1、户主申请(说明申请事由，用地面积和类型，家庭状况)村、社签字2、本户的户口簿复印件及户主身份证复印件3、规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村镇规划选址意见书》。注意事项：1、审批面积(具体按当地的政策确定 2、什么情况下不批准1、地界不清的不批2、土地有争议的不批。
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