买房贷款后房产证在哪里
最新修订 | 2024-09-04
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- 律师解析
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通常情况下，贷款所购之房屋的房地产所有权证书须由产权所有者持有保管；
然而，在购买住房并办理贷款抵押登记的过程中，仅需将房屋的他项权利凭证交予银行作抵押确认，而无需将房产证也抵押给银行。
当房贷偿还完毕之后，则需要前往相应的银行办理贷款结清手续，得到他项权利凭证，随后再向当地的房产管理行政部门申请解除房屋抵押手续。
- 法律依据
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《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
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房产证多由产权人持有，但按揭购房后需办理房产抵押登记，《房屋所有权证》由产权人保存，《房屋他项权证》由银行保管。这一规定保障银行和产权人权益，维护市场秩序和稳定。房屋贷款与房产证关系需遵循法规，确保权益保障。
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