买房子首先考虑的是什么
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在购买房地产时，务必要认真考察和筛选品牌知名且有信誉度的房地产品牌开发公司；
同时要密切关注房产政策的变化与调整，以预估其对购房行为可能带来的潜在影响；集中精力挑选地理位置优越、具有广阔发展前景的区域；认真研读和分析当地房地产市场的平均房价水平作为定价依据；严格审查房屋的各类法律手续以及所有权归属情况，确保产权清晰可见、合法合规；对于交通便利性、购物超市的实用性、餐饮设施的丰富程度、教育资源的配套情况、金融机构的可达性、周边公园环境以及休闲娱乐设施的完备程度等一系列基本的生活配套设施方面也要进行全面细致的了解和评估；尤为重视房地产物业单位的管理服务水准，保证居住体验的品质与舒适度兼备。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
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买房子考虑什么因素购买房产时，需综合考虑多个要素。首要考虑的是财务状况，包括预算、贷款能力和未来还款计划。其次，地理位置至关重要，要考虑交通便利性、周边设施和生活环境。此外，房屋本身的质量和建筑风格也不容忽视。最后，市场趋势和未来发展潜力同样关键。综合考量这些因素，才能做出明智的购房决策。
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争夺孩子抚养权法院优先考虑哪些抚养权的归属法院会按照最有利于孩子成长的原则进行判决。有以下情况的法院会优先考虑：1.已做绝育手术或者因其他原因丧失生育能力；2.子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利；3.无其他子女，而另一方有其他子女。
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争夺子女抚养权法院优先考虑什么抚养权的归属法院会按照最有利于子女成长的原则进行判决。有以下情况的法院会优先考虑：1.已做绝育手术或者因其他原因丧失生育能力；2.子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利；3.无其他子女，而另一方有其他子女。
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买房子首先考虑什么 购房要考虑哪些1、楼盘的地段。2、小区的内部配套环境。3、小区的周边配套。4、小区的物业管理。5、房子的基本情况。六、楼栋的选择。七、楼层的选择。
房屋买卖
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买房子首选考虑什么因素1、楼盘的地段。2、小区的内部配套环境。3、小区的周边配套。4、小区的物业管理。5、房子的基本情况。六、楼栋的选择。七、楼层的选择。
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买房子首选考虑什么意思要考虑房子的价格地段大小，应注意以下问题1、房地产发展商的主体资格，房地产商在卖商品房时必须具备主体资格。2、看土地使用权证，土地使用权是房产权产生的前提和基础。3、在购买期房的情况下，一定要小心。没有预售许可证，或预售许可证过期的情况下，一定不能购买。4、不要把填写合同的权利全部交给房地产商。
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房屋买卖案件·常见问题
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买房子首先考虑的是什么
一键咨询
买房子首先考虑什么 购房要考虑哪些
1、楼盘的地段。2、小区的内部配套环境。3、小区的周边配套。4、小区的物业管理。5、房子的基本情况。六、楼栋的选择。七、楼层的选择。
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房产纠纷你好，我想了解婚前男方付首付买房子，婚后男方还贷款，要是离婚如何分割
[律师回复] 这个可以享受到还贷款部分的一半款项
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好，律师先生，就是别人给我介绍个对象，我去了他们哪里。一起吃了饭喝了点酒，女方自己抓着我亲，抓着我摸，我们发生了关系，第二天她酒醒了，好生气，这样算强奸吗？？？
[律师回复] 你好，岳阳东方律师事务所M
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买房子首选考虑什么因素
1、楼盘的地段。2、小区的内部配套环境。3、小区的周边配套。4、小区的物业管理。5、房子的基本情况。六、楼栋的选择。七、楼层的选择。
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房产纠纷今天接到老家县公安局的私人电话，让我回老家自首，问对方什么事他也说不准，只说外地警局发了网上通缉
[律师回复] 你好，具体事件说明一下电话沟通
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快速解决“刑事辩护”问题
15岁捅的人怎么办 但是是对方先打我
[律师回复] 15 岁捅伤人，需要承担相应的法律责任，但因为未满 16 周岁，对故意伤害致人重伤或者死亡的行为才负刑事责任。
如果造成对方重伤或死亡，可能会被追究刑事责任，但应当从轻或者减轻处罚。如果未达到重伤程度，通常不会承担刑事责任，但可能会被政府收容教养，同时其监护人需要承担民事赔偿责任。
即便对方先动手打您，您也应当通过合法、合理的方式解决纠纷，而不能采用捅人的极端方式。
如果造成对方重伤或死亡，可能会被追究刑事责任，但应当从轻或者减轻处罚。如果未达到重伤程度，通常不会承担刑事责任，但可能会被政府收容教养，同时其监护人需要承担民事赔偿责任。
即便对方先动手打您，您也应当通过合法、合理的方式解决纠纷，而不能采用捅人的极端方式。
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买房子首选考虑什么意思
要考虑房子的价格地段大小，应注意以下问题1、房地产发展商的主体资格，房地产商在卖商品房时必须具备主体资格。2、看土地使用权证，土地使用权是房产权产生的前提和基础。3、在购买期房的情况下，一定要小心。没有预售许可证，或预售许可证过期的情况下，一定不能购买。4、不要把填写合同的权利全部交给房地产商。
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房产纠纷女方未婚先孕做了人流了用的手术费和住院费是男方给的现金见面钱男方有权要回去吗
[律师回复] 男方一般无权要回。人流手术费和住院费是男方在特定情况下的自愿支出，且用于女方的必要医疗费用。
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好，我被强制执行了，对方请了律师，法院直接抓人，还是先通知我
[律师回复] 有可能被司法拘留，理论上一个案子一年可以拘留两次，一次15天。不是刑事案件，是执行案件。通知你还抓得到？当然不会通知你什么时间到什么地点抓，法院通知你对你进行强制执行了就是通知你了，条件成熟随时可以抓。
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争抚养权法官判决首先考虑什么？
首先会考虑到是否利于小孩成长，也就是考虑到当事人双方的生活情况，如果是争夺抚养权，那么小孩在两周岁以下，法院通常都会把小孩的抚养权判给他的母亲，但如果小孩已经达到了两周岁，那么法院在判处抚养权时，就会考虑到更加利于小孩成长的条件。
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婚姻家庭房子首付降没了，之前购买首付29万，贷款69万，目前70万都能买到，不想要了，退房
[律师回复] 你好可以委托。律师去起诉退房
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快速解决“房产纠纷”问题
请问我名下有两套房，一套已经结清贷款，另外一套在还贷中，这算首套房吗？
[律师回复] 不算首套房。首套房是指购买仅拥有一套住房且无未结清的购房贷款。你有一套在还贷中，不符合首套房标准。
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培训机构报名时说考试没通过可以退费，然后现在不肯退费。
[律师回复] 如果培训机构在报名时承诺考试没通过可以退费，但现在不肯退费，你可以采取以下措施：
一、协商沟通
1.?主动与培训机构负责人或相关工作人员进行沟通，明确表达你的诉求和依据，即当初报名时的退费承诺。可以通过面谈、电话、邮件等方式进行沟通，并保留好沟通记录。
2.?在沟通中，了解培训机构不肯退费的原因，如果是存在误解，可以尝试解释清楚并提供相关证据，以促进问题的解决。如果是培训机构故意推诿或拒绝退费，可以表明你的态度和立场，要求其按照承诺退费。
二、寻求第三方调解
1.?如果协商无果，可以向消费者协会、工商局等相关部门投诉，请求他们介入调解。这些部门通常具有一定的权威性和专业性，可以对培训机构的行为进行调查和处理，促使双方达成和解。
2.?你需要向相关部门提供详细的投诉材料，包括报名合同、缴费凭证、培训机构的退费承诺等证据，以及你与培训机构沟通的记录等，以便他们更好地了解情况并进行调解。
三、法律途径
1.?如果第三方调解也无法解决问题，可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。你可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求培训机构按照承诺退费，并承担相应的违约责任。
2.?在起诉前，你需要准备充分的证据，如报名合同、缴费凭证、退费承诺的书面材料或录音、聊天记录等，以及能够证明你符合退费条件的证据，如考试未通过的成绩单等。
3.?可以咨询专业律师，了解相关法律法规和诉讼流程，制定合理的诉讼策略，以提高胜诉的可能性。
在处理培训机构退费问题时，要保持冷静、理性，通过合法、合理的途径解决问题，维护自己的合法权益。
一、协商沟通
1.?主动与培训机构负责人或相关工作人员进行沟通，明确表达你的诉求和依据，即当初报名时的退费承诺。可以通过面谈、电话、邮件等方式进行沟通，并保留好沟通记录。
2.?在沟通中，了解培训机构不肯退费的原因，如果是存在误解，可以尝试解释清楚并提供相关证据，以促进问题的解决。如果是培训机构故意推诿或拒绝退费，可以表明你的态度和立场，要求其按照承诺退费。
二、寻求第三方调解
1.?如果协商无果，可以向消费者协会、工商局等相关部门投诉，请求他们介入调解。这些部门通常具有一定的权威性和专业性，可以对培训机构的行为进行调查和处理，促使双方达成和解。
2.?你需要向相关部门提供详细的投诉材料，包括报名合同、缴费凭证、培训机构的退费承诺等证据，以及你与培训机构沟通的记录等，以便他们更好地了解情况并进行调解。
三、法律途径
1.?如果第三方调解也无法解决问题，可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。你可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求培训机构按照承诺退费，并承担相应的违约责任。
2.?在起诉前，你需要准备充分的证据，如报名合同、缴费凭证、退费承诺的书面材料或录音、聊天记录等，以及能够证明你符合退费条件的证据，如考试未通过的成绩单等。
3.?可以咨询专业律师，了解相关法律法规和诉讼流程，制定合理的诉讼策略，以提高胜诉的可能性。
在处理培训机构退费问题时，要保持冷静、理性，通过合法、合理的途径解决问题，维护自己的合法权益。
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离婚房子判决优先考虑谁
1、若房产是夫妻一方财产的，则该房产属于其一人所有。2、若该房产属于夫妻共同财产的，一般情况下，法院首先要看有无未成年子女。如果有尚需要抚养的未成年子女，孩子归谁房子就判给谁。若不存在上述情形，那么房子可能会优先判给产权方或者无过错方。
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婚姻家庭中午和三个同事吃饭，吃完饭去足疗店准备去洗脚的，中途我先下了车，去奶茶店买了几杯奶茶，接着步行前往足疗店，到店之后就看到同事和老板吵了起来，然后我把奶茶放桌子上，就听见老板撵我和同事滚，我一头雾水就问她凭什么撵我的，发生了什么事我也不知道，接着就和老板也吵了起来，后来我和其中一个同事就先离开了，对方当时报了警，也没接到电话通知过去谈笔录，这事就过去了，接着晚上六点多的时候就接到几个微信好友的语音，让我去足疗店门口把中午的事情解释一下，不然就要去我家闹，去单位找我。然后另一个同事也接到了让去足疗店的电话，接着同事就带我去了足疗店门口，到了以后，就看到对方找了大概五六十人，下车以后，老板就朝我喊
[律师回复] 您好，有什么可以帮您的。F
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快速解决“损害赔偿”问题
