一房二卖能主张继续履行合同吗
最新修订 | 2024-09-06
1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 当发生一房二卖时，当事人有权选择主张继续履行合同。对于那些被认定为有效合同的购房者而言，他们有权利请求卖方按照约定履行义务，即交付备案的房产；而对于那些合法性存疑或者被撤销的合同，购房者则需要在知晓该项事实之后的一年时间内及时采取行动，向法院或具有管辖权的仲裁机构提出撤销申请，并要求卖方退还已经支付的购房价款及其相应的利息费用，同时还可能需要承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
- 法律依据
-
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百零五条
当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
一房二卖能主张继续履行合同吗?买房时遇到一房二卖的问题，如果两个买受人没办理房屋过户、没申请预告登记，将直接影响房屋所有权的归属问题。 而合同在先的购房人，想要拿到房屋所有权的，可以继续主张合同权利，去法院请求继续履行合同。 另外，如果一方买受人可以证明出卖人与另一方买受人签订合同时存在恶意串通、故意使签订在先的买卖合同陷于履行不能的境地，则可以恶意串通为由主张买卖合同无效，并要求出卖人继续履行合同义务。
-
一房二卖能主张继续履行合同吗买房时遇到一房二卖的问题，如果两个买受人没办理房屋过户、没申请预告登记，将直接影响房屋所有权的归属问题。而合同在先的购房人，想要拿到房屋所有权的，可以继续主张合同权利，去法院请求继续履行合同。另外，如果一方买受人可以证明出卖人与另一方买受人签订合同时存在恶意串通、故意使签订在先的买卖合同陷于履行不能的境地，则可以恶意串通为由主张买卖合同无效，并要求出卖人继续履行合同义务。
-
一房二卖可以主张继续履行合同吗买房时遇到一房二卖的问题，如果两个买受人没办理房屋过户、没申请预告登记，将直接影响房屋所有权的归属问题。而合同在先的购房人，想要拿到房屋所有权的，可以继续主张合同权利，去法院请求继续履行合同。另外，如果一方买受人可以证明出卖人与另一方买受人签订合同时存在恶意串通、故意使签订在先的买卖合同陷于履行不能的境地，则可以恶意串通为由主张买卖合同无效，并要求出卖人继续履行合同义务。
-
一房二卖能主张继续履行合同吗在一房二卖情况下，有效合同购房者可要求卖方履约交付房产；对无效或可撤销合同的购房者，应在一年内提起诉讼或仲裁，请求退款及利息，并可能面临承担已付购房款一倍内的赔偿责任。
二手房纠纷
-
一房二卖，能主张继续履行合同吗为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与一房二卖，能主张继续履行合同吗相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
房屋买卖
-
一房二卖能主张继续履行合同吗随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着一房二卖能主张继续履行合同吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125303人选择咨询律师
一房二卖能主张继续履行合同吗
一键咨询
一房二卖能主张继续履行合同吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着一房二卖能主张继续履行合同吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
一房二卖，能主张继续履行合同吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与一房二卖，能主张继续履行合同吗相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
一房二卖能主张继续履行合同吗
在一房二卖情况下，有效合同购房者可要求卖方履约交付房产；对无效或可撤销合同的购房者，应在一年内提起诉讼或仲裁，请求退款及利息，并可能面临承担已付购房款一倍内的赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
一房二卖可以主张继续履行合同吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可可以会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着一房二卖可以主张继续履行合同吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷针对问题：子女的后妈有权继承财产吗？，我想进一步了解：我后妈与我父母关系如何影响继承权？
[律师回复] 您好，子女的后妈有继承其父亲财产的权利
3.3w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
咨询一下：二审民事判决错误并执行损害了我的财产权，谁是国家赔偿主体呢？是中级人民法院还是区法院执行厅呢？或是共同承担50%
[律师回复] 二审民事判决错误是你个人认为错误还是再审判决认定二审判决错误？
4.1w浏览
一房二卖可以主张继续履行合同吗
在“一房二卖”的违约行为中，有效购房合同买方有权要求卖家履约；无效或可撤销合同的买方一年内可申请法院/仲裁撤销合同、追讨款项及利息，并可能索赔不超过已付购房款总额的赔偿。
10w+浏览
房产纠纷我们这边有个朋友卖假酒，被抓已经半年了，还有机会能保出来吗？
[律师回复] 你好，你的情况大致已经了解，您可详细说明具体情况方便处理
3.4w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
