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二手房“一房两卖”专家教您如何避免

最新修订 | 2024-04-09
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
有效规避二手房一房二卖风险的措施主要包括以下三点:第一,购买人务必全面对房屋产权进行细致深入的调查研究。此过程中,房产交易中心通常会保留着所售房屋的原始记录,其中包括了关于房地情况、产权共有权人等方方面面的详细资料;第二,购房者可考虑提出明确要求,要求出让方在交易完成并签署买卖合同之后,仍然需要持有并保管房屋产权证明文件;第三,为了保证购买人的权益和交易安全,建议在交易正式启动以及交易中心完成房产登记后,然后再行支付首付款给原房主。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十九条
在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的;
处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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