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一房二卖两份合同是不是都有效
- 律师解析
- 若出现了一房二卖的情况，则两份相关的合同均具备法律效应。对于那些被视为合法有效的购房者而言，他们享有权利向卖方寻求合同的执行，并期待卖方能够按时交付房产。而对于那些合同可能存在可撤销或者无效情况的购房者而言，自他们得知这一事实的那一天开始计算起一年内，有权力请求法院或者仲裁机构批准对上述合同进行撤销，同时，他们还能索回已经支付给卖方的全部购房款项以及相应的利息，并且要求卖方必须承担不超过该购房款一倍的赔偿责任。
- 法律依据
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《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百零五条
当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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