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不可抗力因素延期交房需要赔偿吗

最新修订 | 2024-03-19
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
若出现房产延期交付的情形,则需依照法律规定进行赔偿责任。在此情况下,房地产开发商有责任和义务依据合同所载明条款,按时向购房者兑现符合使用要求的商品房。如果未能按期完成交付任务,房地产开发商应承担相应的违约责任。如遇不可抗力或其他双方合同中预先设定的特殊原因导致的延期交付,房地产开发商应及时与购房者进行沟通告知。任何一方违反合同规定或未达合同约定标准的,均应当付出继续履约、采取补救措施或者赔偿损失等形式的违约责任。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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不可抗力因素认定
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与不可抗力因素认定相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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合同事务
袭警罪的构成要素是哪些
[律师回复] 解析:
对于袭警罪这一犯罪类型,其构成要件主要包括以下四个要素:
首先,该犯罪所侵害的直接对象是人民警察正常的执法管理活动,不可或缺;
其次,从行为方式来看,必须具备以暴力手段攻击和妨碍正在依法执行职务的人民警察的行为;
再次,就行为实施者而言,该犯罪并不要求特定身份的限制,任何社会成员都可能成为其犯罪主体;
最后,就行为人的主观动机来看,必须是出于故意的心理状态。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
不可抗力因素认定
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与不可抗力因素认定相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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合同事务
不可抗力因素认定
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于不可抗力因素认定的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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合同事务
不可抗力因素包括哪些?
1、重大的自然灾害。如重大的地震、海啸、台风、海浪、洪水、蝗灾、风暴等。2、重大的社会非正常事件。这类事件往往指社会异常的、突发的事件,既非自然灾害,也不属于政府行为。3、有些情况下,政府行为对民事当事人民事活动的影响,类似于不可抗力,应当比照不可抗力处理。
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合同事务
不可抗力因素包括什么
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与不可抗力因素包括什么相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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