成烂尾楼怎么办
最新修订 | 2024-03-19
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包敬立律师
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- 律师解析
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在一些情况下，房产有可能会因为开发商资金短缺或者面临债务问题而变成所谓的“烂尾楼”。这种已经取得土地使用权和相关工程规划许可证，但是在项目开工之后由于种种原因停止运转超过了一年时间的商品房项目，就被正式界定为“烂尾楼”。针对此类情况，我们建议采取以下方式进行处理：
第一种方式，如果房产成为“烂尾楼”，您作为购房人有权要求开发商终止原有的合同协议，同时赔偿你们因为该项交易付出的任何损失，支付应有的违约金给到您。
其次，假如您仍然相信开发商有能力继续完成该项目，那么可以持续保持观望状态。
最后一种方案是，如果房产成为“烂尾楼”，并且您认为开发商没能按照原先的合约约定尽到他们的义务，您具备旦法院提起诉讼的权利，要求开发企业对未按规定履行原来合同中的义务而应当承担的任何形式的法律责任负责。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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成了烂尾楼怎么办面对房地产烂尾楼问题，购房者可根据实际情况采取措施：1.若未实质影响房屋交付和产权办理，可依据购房合同催促开发商履行义务。2.若入住受阻，与开发商沟通确认其解决方案，酌情给予筹措资金时间。3.如开发商严重违约，购房者有权向法院申请解除购房合同。
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楼盘成烂尾楼了怎么办?解决方法：1、保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。2、与还贷银行方面进行沟通，由贷款银行出面与开发商沟通，看能否终止房贷合同。3、依据购买合同起诉要求赔偿，业主可解除合同，并索要违约金。
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楼盘成了烂尾楼怎么办?买房烂尾可以起诉开发商，购房者起诉开发商有两种选择：1、要求解除合同，诉讼请求为：解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金;2、要求合同继续履行，诉讼请求为：判令被告继续履行商品房买卖合同，为原告办理房屋产权登记事宜等。
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买了房成了烂尾楼怎么办在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于买了房成了烂尾楼怎么办的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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买商品房成烂尾楼怎么办
1、出现烂尾楼情况的，可以找开发商协商处理办法;2、出现烂尾楼情况的，可以找政府等管理部门介入处理;3、出现烂尾楼情况的，开发商不处理并且拒绝处理的，可以找媒体曝光相关情况;4、出现烂尾楼不想购房人交房的，可以正常房屋烂尾要尽快提起民事诉讼获得赔偿。
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我家在一楼，负1楼水泵从2023年11月一直吵到现在
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