房产纠纷到底该怎么办
最新修订 | 2024-09-01
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- 律师解析
- 当涉及到房屋产权争端之时，纠纷双方可通过深入协商寻求解决途径，努力达成一致的解决方案；如若协商无果，则应依照各方所签署的有效仲裁协议，向公正无私的仲裁机构进行仲裁申请；或者按照相关国内刑法及程序法，向管辖当地的法院提起诉讼，由受托法院依法出具调解书或者作出具有法律效力的判决书。在以上过程中，如果被指控方未能按照执行通知书自行履行法律文书中所规定的法定义务时，人民法院有权向与此案相关的各个职能部门查询其实施此类行为所需的财产线索，例如被执行人的银行账户余额、持有的债权、投资股票份额以及各类基金比例等等。依照最高法院颁布并实施的《关于强制执行的规定》，人民法院在执行过程中可根据案件具体情况随时采取必要手段来扣押、冻结、抵扣、拍卖被执行人所有或控制的各类资产。
- 法律依据
-
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
第二百四十二条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
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房产纠纷
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房产纠纷到底该怎么办
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买家应该及时固定卖家违约的证据，必要时可以委托律师介入，进一步主张卖家承担违约责任或者是继续履行合同。一旦买家发现卖家有违约的情形，应及时处理，不应一直无谓的拖延。否则可能导致本来是卖家违约，最终被法院院认定为买家违约。
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