房屋买卖合同纠纷如何诉讼
- 律师解析
- 现行房屋交易合同争议案的提起诉讼，当事人务必携带有效身份证件，相关的买卖合同以及撰写完好的起诉状等法律文件，前往房地产所在地区域的人民法院进行立案申请。在接到法院许可立案的通知之后，当事人需要准备充足的证据资料，让法院为其发布开庭公告，并且会于七个工作日之内通知到当事人开庭的详细日期和时间。在开庭当天，当事人只需携带所有支持主张权益的敏感证件便可准时出席庭审现场。根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，提起诉讼的确须满足以下几个基本要求：首先，原告既要与案件存在密切关联，且公民的身份得到认可；其次，有明确的被告，这包括了被告的个人信息及住址在内的详细信息；再次，有具体的诉讼请求和具备充分理由的事实依据；最后，所涉的事件需属在法院审理民事诉讼范围之内，且案件的受理法院也应享有相应的管辖权。同时，根据第一百二十条的规定，提起诉讼方式上，需提交书面的起诉状至法院，同时应按被告人数目的需求提供股票副本。若在书写起诉状方面遇到困难，当事人亦可选择以口头陈述的方式进行诉讼，不过这样的情况下，人民法院将会记录为笔录，并通知到对方当事人。
- 法律依据
-
《民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十六条
人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
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买卖房屋纠纷怎样诉讼
您可以查阅《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律文件或咨询专业律师。以下是一般流程的简述：首先，需要明确案件的被告方。若被告属自然人，您可前往其户籍所在地公安机关进行户籍信息的调取以获取户籍证明；倘若其为法人组织，则需往国家工商行政管理总局查询企业基本注册信息。
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购房合同纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼解决。协商是首选，需双方积极沟通。调解适用于协商无果，可请相关机构或上级部门介入，应公正无私。协商调解无果可申请仲裁，依据合同或协议。若无仲裁条款或协议，可向法院提起诉讼。各方应依法维护权益，寻求公正解决途径。
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首先，请务必明确您所起诉对象的身份信息。若对方系个人主体，您可前往其户籍所属的公安机关开具户籍证明文件；若起诉的是单位主体，您需前往当地工商行政管理部门调取企业的基本注册资料以备查询。其次，您应当开始书写正式的民事诉讼状。
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