房屋买卖纠纷算什么案件
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 房屋买卖合同纠纷乃典型的经济类纠纷案件，根据我国最高人民法院颁布实施的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，在具备特定情况下，无法获取房屋所有权的购买者可向法院申请要求终止合同、归还先前所支付的购房款及相应利息，并可要求卖方予以赔偿损失，赔偿额不得超过已支付款项的双倍。具体内容如下：第八条明确规定了，当出现以下情况时，买卖双方无法达到各自的期望，因此购房者有权取消交易，获得退还的购房款项以及由此产生的利息，同时要求卖方对其造成的损失进行赔偿，赔偿的金额最多可达已支付款项的两倍：（1）在订立商品房买卖合同之后，卖方未能及时通知买方有关此房产已被抵押给第三方的情况；（2）在相同情况下，如果上述协议被再次转让给第三方，那么此种行为也会引起购房者的强烈不满和要求终止的申请。第九条规定，卖方在签订商品房买卖合同时，若存在以下任一状况，均有可能导致合同结果无效或被撤销、解除等，此时买方也有权要求退款及利息，并要求卖方对其造成的损失进行赔偿，赔偿的金额最多可达已支付款项的两倍：（1）卖方刻意隐瞒尚未获取到商品房预售许可证的现实或提交伪造的预售许可证；（2）卖方也须坦诚所售房产已经抵押的事实信息；（3）卖方同样需要如实披露所销售房产已经出售给第三方或是作为拆迁补偿的房屋这一情况。第十条则规定，假如购买者认为卖方与第三方之间存在恶意串通与另立是卷商品房买卖合同并已交付使用的情形，从而造成他们自身失去对此房产的拥有权，便有权通过诉讼手段来认定卖方与第三方之间订立的商品房买卖合同是否有效。
- 法律依据
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《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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房屋买卖纠纷案件怎么办在涉及房产交易的争端中，我们有多种途径供您选择以寻求问题的妥善解决方案，包括和解、调解、仲裁以及司法诉讼等。双方应当遵循平等互惠的原则，通过私下友好协商达成最终的解决方案，若未能实现和解，则可请求第三方协助进行协调与沟通；当协商无果时，依据房屋买卖合同中的相关条款，可将争议提交至指定的仲裁机构进行裁决；若仲裁结果仍然无法满足双方诉求，则可依法向当地人民法院提起诉讼程序。
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房屋买卖纠纷算财产案件幺房地产权益争议属民事纠纷，可通过协商、仲裁或诉讼解决。起诉时，需明确原被告身份信息、联系方式，并详细阐述诉讼主张、事实及理由。起诉前，应核实被告身份，并准备买卖合同等相关证据材料。多元化途径助您维护权益。
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房屋买卖买卖过户纠纷案件怎么找律师选择律师时，优先考虑曾合作并获认可的律师，亲友推荐的优秀律师往往具备高专业素养。即使未亲自合作，熟识律师且对其评价良好也可列入考虑。查阅律师协会官网以确认资质和信誉。理想情况下，委托人与具体处理律师为同一人，利于沟通和案件质量。
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房屋买卖纠纷包括哪些,如何解决房屋买卖纠纷商品房预售纠纷；单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷；私有房屋和二手房买卖纠纷；商品房出售纠纷。纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决；行政机关依职权处理仲裁或诉讼程序解决。
房屋买卖
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房屋买卖纠纷有哪些1、定金纠纷。2、一房二卖纠纷。3、二手房买卖中承租人纠纷。4、房屋质量纠纷。5、中介费纠纷。6、房屋广告虚假纠纷。7、共有房产单独处分纠纷。8、小产权房买卖纠纷。9、房屋配套设施无法及时使用纠纷。10、房产买卖中户口迁出纠纷。
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北京房屋买卖纠纷律师费怎么计算房屋买卖纠纷并不适用于政府的指导价，但是是实行市场的调解价的。如果委托人与律师双方协商的话，是可以采用计时收费的方式，收费的范围大概是100-3000元/时。不过不同的律师，收费标准是不一样的，需要具体情况具体制定。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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房屋买卖纠纷算什么案件
一键咨询
房屋买卖纠纷包括哪些,如何解决房屋买卖纠纷
商品房预售纠纷；单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷；私有房屋和二手房买卖纠纷；商品房出售纠纷。纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决；行政机关依职权处理仲裁或诉讼程序解决。
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房产纠纷
您好之前卖印度口服药被叫去警察局调查，我就卖了几盒，利润一百多，我都是让上家代发的，那个上家出事了就把我叫去调查，现在差不多过去两个月了，刚刚那边派出所给我打电话
[律师回复] 您好您遇到了什么问题
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房屋买卖纠纷有哪些
1、定金纠纷。2、一房二卖纠纷。3、二手房买卖中承租人纠纷。4、房屋质量纠纷。5、中介费纠纷。6、房屋广告虚假纠纷。7、共有房产单独处分纠纷。8、小产权房买卖纠纷。9、房屋配套设施无法及时使用纠纷。10、房产买卖中户口迁出纠纷。
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房产纠纷你好，民间借贷纠纷调解利息高的离谱，两万六千元四个月四千元的利息，法院调解了三万，我答应了，现在有什么办法
[律师回复] 你既然答应了，你应当承担后果，无法再改变的
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快速解决“债权债务”问题
北京房屋买卖纠纷律师费怎么计算
房屋买卖纠纷并不适用于政府的指导价，但是是实行市场的调解价的。如果委托人与律师双方协商的话，是可以采用计时收费的方式，收费的范围大概是100-3000元/时。不过不同的律师，收费标准是不一样的，需要具体情况具体制定。
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房产纠纷我微信把我签字好的合同扫描件发给公司，公司没答复，发生劳动纠纷公司已我主观发送申请，就代表劳动合同已签订。我怎么抗辩。
[律师回复] 公司没有答复代表公司未签署劳动合同，你可以主张劳动合同未成立。
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快速解决“劳动纠纷”问题
订购全屋定制家具，后发现做事拖拉，便协商退款，对方同意后一直没退，起诉，强执基本没履行，后期得知被告身上还有同类官司三，四起，都是拖着不做，后要求退款不退，这种算诈骗吗？还有没有告他的也是类似的剧本！
[律师回复] 这种情况通常不构成诈骗，而更倾向于民事合同纠纷中的违约行为。
诈骗通常是以非法占有为目的，通过虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取公私财物的行为。在您描述的情况中，对方与您签订了全屋定制家具的合同，起初同意退款但未履行，且存在多起类似的未履行退款义务的纠纷，这更符合在合同履行过程中违约的特征。
您可以继续通过法律途径维护自己的合法权益，例如查找对方的财产线索，提供给法院以推进强制执行程序。
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房屋买卖纠纷的诉讼时效如何计算
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于房屋买卖纠纷的诉讼时效如何计算的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷8月11号接了个电话自称小高二手车行工作人员来看车，微信说代卖1万2，没有签代卖车的合同，尹志辉去盐业公司门口取车，车钥匙在车里，当天是8月11号晚上5点半取车的，大绿本和行驶证放在了车脚垫里，但是没有本人身份证，当天代卖车的人8月11号晚上6点多把车9500直接卖给了兄弟车行的人，有微信交易截图，上面有时间，16号朝我们要修车钱，给转了1000，这期间要车不给，就说卖了，要钱也不给，就不卖了，就去补大绿本了，一补发现车被过户了，没有本人身份证他找了个黑心中介办的这事，现在车也没有，钱也没了，警察说是民事纠纷是吗
[律师回复] 看起来挺复杂呀，事情在哪里啊？
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快速解决“交通事故”问题
律师您好。房产证写的是儿子的名字，儿子是未成年人。母亲现将房屋出租。遇到了拖欠多月租金的租客，母亲准备去法院提起诉讼。请问起诉的原告和当事人是母亲还是儿子？
[律师回复] 你好，可以详细沟通分析案件情况
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房屋买卖合同纠纷处理
【处理方法】按合同约定的违约责任为标准来计算违约金;合同没有约定的，按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定。【处理方法】按合同约定来处理。如当事人能举出证据说明其违约行为给对方造成损失的具体数额，则违约金按是否超过损失30%为限来进行适当调整。
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合同事务
