订购房子定金可以退吗
- 律师解析
- 当然可以，然而在您决定是否进行退款操作之前，以下几点需要您了解并满足其要求：1.若双方按照约定履行了各自相应的义务，那么定金应当抵扣部分价款或者全额退还给对方；2.若是由于特殊情况导致暂时无法签署购房合同，或者因为对协议及其附件中的具体条款尚未取得共识而造成无法完成签约的情况，且该情况非由任意一方所致，此时您有权要求退回定金；3.如果开发企业未能按照合同约定履行其义务并导致购买行为无法得以顺利实现的话，您同样有权要求全部或者双倍退回定金。至于其他的情形，我们建议您不要选择退款。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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