买房子有没有增值税
最新修订 | 2024-09-22
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- 律师解析
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在通常情况下，若购买方为新建住宅楼，则无需支付增值税；
然而若是购买二手房，则极有可能涉及到增值税的缴纳事宜。
在此需明确指出，此处所谈及的并非是针对房屋本身的增值税，而是关于土地的增值税。
另外，对于购买新建住宅楼而言，尽管未直接收取增值税，但仍须缴纳相关契税或印花税等税费。
- 法律依据
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《增值税暂行条例》第一条
在境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
第三条
纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务，应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。
第四条
除本条例第十一条规定外，纳税人销售货物或者提供应税劳务，应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额。当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。
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买房子有没有增值税
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买房子增值税怎么核算？
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。营改增的实施在绝大多数城市是利好消息，有助于减轻税费从而清理库存。
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