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买新房达到多少交税
- 律师解析
-
购买新建不动产所需缴纳之税收梳理如下：
首先在原基础上增加了四项税收及一项附加费用的计算方式。
具体情况如下：
1.契税：
此乃涉及到购置房产总价值的3%-5%范围内的税费，支付总额度将根据所在省份和自治区的具体政令而有所差异。
2.印花税：
与契税并列，是指购房总价中占比为0.05%左右的比例。
3.基金：
房产维修基金也是购房过程中的重要考虑到的费用，大约在购房总价中占据2%-3%的比例。
不过大多数地区所征得的比例仍为2%。
4.交易费：
此项费用主要由购房总价中的0.5%组成，其中买卖双方各自承担0.25%，在此基础上，住宅类别的不动产则为3元每平米的标准，这部分费用通常由开发方承担，买方无需承担。
在“5”的位置，我们列出了《土地使用权证书》相关的工本费，尽管各个地区可能会略有出入，但均不会高于100元人民币。
在此基础之上我们讨论了如果需要进行按揭的话，还需要满足下列额外条件：
(1)评估费：
购房总价的0.2%-0.5%会成为评估费的范畴。
(2)保险费：
该项费用将通过购房总价乘以贷款年限再乘以0.1%乘以50%的公式来换算得出。
(3)公证费：
是指根据贷款金额来计算的，比例约为贷款额乘以0.03%。
(4)抵押登记费：
这部分费用则固定为100元人民币。
- 法律依据
-
《中华人民共和国契税暂行条例细则》第七条
条例所称房屋买卖，是指房屋所有者将其房屋出售，由承受者交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的行为。
条例所称房屋赠与，是指房屋所有者将其房屋无偿转让给受赠者的行为。
条例所称房屋交换，是指房屋所有者之间相互交换房屋的行为。
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