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购房的订金能退吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若欲购房定金得以退还,则根据相关法律法规,必须具备法定应当退还定金的特定情况。首先,若房屋开发商以认购、订购及预订等多种方式收取购买者的定金作为商品房买卖合同成立的保障,但由于买卖双方其中一方的自身因素导致无法签订商品房买卖合同,依照现有的法律规定,应适用关于定金的条款进行处置;其次,如因不可归咎于买卖双方当事人意外事件致使订立商品房买卖合同的过程受到阻碍,卖方有义务将定金及利息全数奉还给买方。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房定金或订金能否退回?
购房定金其实是可以退的,不过退购房定金只适合以下几种情况1、因开发商的原因导致合同未能订立的,开发商必须返还购房定金。2、因不可归责于开发商或购房者的原因导致合同未能订立的,开发商必须返还购房定金。
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购房定金或订金能否退回
购房订金是可以退回的,按《担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定的话购房定金是可以退的,但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未能订立预售合同的,购房者无权要求返还定金。
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购买商品房的订金能退吗?
在未正式订立合同之前,向卖方缴纳订金,达成订立书面的合同的意向。但是之后可能自己会因为这样那样的理由,不会再与卖方订立书面的合同,这时候又想要减少自己的损失,想要请求返还自己的订金。那么,买商品房的订金能不能退呢?
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房产纠纷
签订合同后二手房购房定金能退吗
依据《中华人民共和国民法典》的规定:签订合同后二手房购房定金能否退还的情况主要有两种,第一种为如果是给付定金的一方拒绝订立主合同的,是没有权利要回定金的。定金是合同双方承担违约责任的形式之一,它的基本法律性质是违约定金,并具有担保合同履行的性质。如果合同有约定的,可以要求返还。
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房产纠纷
和别人签订购房合同定金能退吗?
和别人签订购房合同定金是否能退,需要看具体情况来判定:其一、如果不是因为开发商的原因导致购房合同不再继续履行,一般是不可以退定金的。其二、不符合上述情况的,定金是可以退的。
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