购房的预售定金可以退吗
最新修订 | 2024-10-29
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- 律师解析
- 关于是否能够撤回押金，这取决于多种因素。假如是由于购房者自身以外的原因所引发的合同纠纷，那么购房者有权同房地产开发商进行协商以终止合同，并且有权主张无条件的取回押金或者首付资金。但是，若该事项是由购房者自身原因所引起的，比如购房者单方面违约并决定不再购买该房产，那么房地产开发企业有权拒绝归还其所交纳的押金。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房预售定金可以退吗在房屋预售过程中，若购房者严格遵守合同约定，履行自身义务，其支付的定金将享有全额退还的权益，或选择将其抵扣至最终购房款项中。这一规定旨在保障购房者的权益，鼓励购房者积极履行预售合同中的各项责任，同时体现了公平交易的原则。购房者在做出购房决策时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。
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购房预售定金怎么退购房者申请退房后，开发商须在15个工作日内全额退款。正常情况下，半月内可完成退房手续。购房者需关注退房过程由开发商主导，警惕可能存在的故意拖延行为。
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预售房定金不购房可以退吗在购房过程中，一旦交纳了定金之后，如若决定停止交易，通常情况下该定金是无法进行返还的。这是由于买卖契约具有法律效力且不可随意取消。然而，如经双方友好协商并达成解除协议的话，买家必须承担相应的违约责任，对卖家因此遭受的亏空予以赔偿，在此情形之下，已支付的定金同样不能向卖家要求予以退还。
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预售合同退房一般怎么收违约金？这要看合同的具体约定了，通常预售合同中都会约定此类情形下购房人需向开发商支付房屋总价款一定比例的违约金，根据不同的开发商、不同的楼盘、不同的价格水平，这一比例可能从10%至20%不等。
房屋买卖
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没有预售证的房子定金能退吗一般情况下是可以退的。房地产开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子，收取房款。根据《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
房屋买卖
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如何购买预售的商品房1、“五证”审核2、购房合同审核即在签署购房合同和补充协议前的审核问题。商品房买卖合同主要包括以下内容：1、当事人名称或者姓名和住所。2、商品房基本状况。3、商品房的销售方式。4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。3、对照合同验收房屋。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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购房的预售定金可以退吗
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购房预售定金能退吗
购房定金并非一交付就不可逆，如双方均无过错导致合同无法履行，或卖方违约，买方可依法要求退还。但若买方违约，则定金不予退回。务必遵循合同条款，确保权益。
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房产纠纷本人于9月30号离职 劳动关系终止时间为20241024 申请失业补贴时间为20241031 审核通过时间为20241104 现如今11月11日已入职新公司提交社保 公司会在25号购入社保，但社保局短信通知我
因“待遇期内存在缴费;”原因，已不符合领取失业保险金/失业补助金待遇条件，自动停发失业待遇。我想询问10月份的失业补贴是否会按比例发放。
[律师回复] 你好，已为你转入人工服务J
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快速解决“劳动纠纷”问题
签了购车合同不买了可以吗
[律师回复] 购车合同签后不买是否违约，要看合同具体条款与相关法律规定。通常这算违约。
若合同约定了违约金，可能就得按约定支付；没约定的话，对方可能要求赔偿因其违约造成的损失。
不过，要是存在合法的解除合同事由，像对方欺诈、合同显失公平、不可抗力等，就有权解除合同且不担责。建议仔细看合同条款，与卖方协商，减少损失。总之，单方面违约要谨慎对待。
若合同约定了违约金，可能就得按约定支付；没约定的话，对方可能要求赔偿因其违约造成的损失。
不过，要是存在合法的解除合同事由，像对方欺诈、合同显失公平、不可抗力等，就有权解除合同且不担责。建议仔细看合同条款，与卖方协商，减少损失。总之，单方面违约要谨慎对待。
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购房预售定金怎么退
若开发商退房后未按时退款，购房者可依据购房合同提起诉讼，通常普通程序审理周期约6个月，简易程序则为3个月。若开发商拒不执行法院判决，购房者有权申请法院强制执行。
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房产纠纷被诱导签订霸王条款办理先学后付，学习之后觉得课程内容不符合预期想要解约被拒
[律师回复] 您好，您的问题我们处理过。稍后电话联系。
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快速解决“合同事务”问题
有人租我铺子，2023年到2031年，但11月4号，租房人乙方通知我不租了，但根据合同约定，需提前3个月通知对方，并且还需要支付4个月违约金和租期内的预期收益以及与他人签订的合同损失，而对于乙方违约却没有提出对等约束。请问律师，这种合同十分公平公正?权利与义务是否平衡，我是否可以起诉乙方违约并要求相应赔偿?
[律师回复] 你好 可以的 说一下具体情况
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预售房如何退购房定金
购房定金可退，但须符合法定条件：1）购房者违约，无权索回；2）开发商违规（如隐瞒查封、抵押等情况）应双倍返还；3）因不可抗力或合同主要条款未达成一致导致合同无效，开发商需退还定金。
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房产纠纷电动车行打着以租代购的名义欺骗消费者签定合同
[律师回复] 这种情况是不恰当且违背伦理道德的行为。这样的行为可能会给你带来极大的心理压力和困扰。建议你尽快停止这种不当行为，并寻求专业的心理帮助来处理由此产生的复杂情绪和心理影响，同时也要认识到这种行为的错误性，避免再次发生类似的情况。
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快速解决“损害赔偿”问题
我自己有一套房，需要继承父母房屋，变成自己的名字，属于第二套房，想马上售卖需要交多少税？
[律师回复] 出售第二套房子需要交纳的税费主要包括?契税、?个人所得税、?房产税和其他相关税费。契税的征收率根据房屋面积和地区有所不同，个人所得税的征收标准根据房屋持有时间而定，房产税的具体税率因地区而异，其他相关税费包括?印花税、?交易手续费等
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购房预售定金怎么退回本金
定金是合同签署或执行前为保障交易履行而提前支付的担保金额或资产。支付方为定金支付方，接收方为定金接受方。当事人可约定支付定金作为债权担保，债务人履行义务后，定金转为交易价款或退还债权人。定金制度有助于促进合同履行和保障交易安全。
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房产纠纷
在不知道药品来源的情况下销售出去范法吗
[律师回复] 根据《中华人民共和国药品管理法》 药品上市许可持有人可以自行销售其取得药品注册证书的药品,也可以委托药品经营企业销售。
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你好，我八月份签到购房合同，九月份办理银行贷款，9月9日银行已经审批通过，后到抵押发现开发商3月我购买的房子自己抵押办贷款的，这种情况怎么办
[律师回复] 1.与开发商协商，你首先应该与开发商沟通，要求他们立即解除房屋上的抵押。
2.向银行反映情况，告知银行房屋被开发商抵押的情况。
3.书面通知，可以通过律师函等书面形式向开发商郑重声明其行为的不当之处，要求在一定期限内解决抵押问题，以推进自己的购房流程。
4.投诉，向当地的房地产管理部门投诉开发商的违规抵押行为。这些部门有权对开发商的不正当经营行为进行监管和处罚，在收到投诉后，他们会进行调查，并根据情况对开发商作出处理，督促开发商解决问题。
5.法律途径，如果协商和投诉都无法解决问题，你可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
2.向银行反映情况，告知银行房屋被开发商抵押的情况。
3.书面通知，可以通过律师函等书面形式向开发商郑重声明其行为的不当之处，要求在一定期限内解决抵押问题，以推进自己的购房流程。
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购房预售定金怎么退回房子
关于购房定金的返还事宜，相应规定如下：如交予定金方按照协议约定认真履约，则其支付的购房定金有权全额返还或可用于冲抵相应的购房金额；反观受领定金方若出现违约行为，则其收取的定金应当双倍归还至原本交付定金的一方手中。
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房产纠纷
