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购房定金起诉可以退吗

最新修订 | 2024-09-22
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律师解析
原则上是允许进行退还的,不过必须要在以下几种情况下才能实现这个目的:首先,若买卖双方都按照约定严格遵守其条例,那么订金则应该被视为房价款的一部分或者直接退还给买方;其次,如果因为某些特殊状况导致签订不了正式的房屋购买合同,或者对于协议以及附加协议中的具体内容没有能够形成完全一致的意见和看法,从而导致无法签署这些合同且责任并不在任何一方身上的话,这种情况下订金也可以选择退还给买方;再者,如果卖方单方面违反了协议规定的内容,导致整个交易流程无法顺利进行下去,那么订金也可以被退回并且双倍返还给买方;最后,无论出于何种原因,只要订金已经被支付,而且相关法律文件也已经生效并得到认可,就只能按照之前所商定的条款执行,否则订金将不可撤销地留在原处,不得退还给买方。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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购房定金起诉退吗
购房定金退还需满足以下条件:1)双方按约履行,定金可抵扣或退回;2)因客观原因导致无法签合同,定金可能退还;3)卖方单方违约,定金双倍退还;4)除以上情况,违约则定金不可退。
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房产纠纷
如何起诉退购房定金
在房屋销售定金争议中,若双方无法协商解决,可选择司法途径。首先,向房产所在地法院提起诉讼。法院在7日内审查立案,普通程序审限6个月,简易程序3个月。原告预交诉讼费,败诉方承担。如双方均有责任,费用按比例分担。
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房产纠纷
购房定金不退起诉谁
关于房地产开发企业不退还购房者所缴纳之定金事宜,如若协商无果,可考虑寻求当地房地产行政主管部门的帮助与支持。通常情况下,房地产开发企业会在签订正式的商品房销售合同之前,通过组织认购、预订、预定等活动形式,向有意购买房屋的消费者收取定金。
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房产纠纷
购房定金不退如何起诉
购房定金不予退还的诉讼程序:收集定金协议等相关资料,拟定民事起诉状,递交至当地法院启动诉讼流程。法院审查决定是否立案,受理后将进入审理、判决和执行环节。务必全力准备,遵循法律程序。
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房产纠纷
怎么起诉退回购房定金
房屋买卖定金纷争若协商无果,可向法院起诉退还定金。原告需提交起诉状至房产所在地法院,法院七日内裁定是否受理。一般民事案件审讯期为六个月,简易程序可缩短至三个月。原告预付诉讼费,败诉方承担,双方部分胜诉则按比例分担。
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