购房后未交房可以退房吗
最新修订 | 2024-10-06
818浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 购买的全新房产尚未交付之际，若出现相关情况则可考虑申请解除购房合约，但仍需承担相应的违约责任。然而，以下阐述的六种状况均具有退房的合理理由：首先是严重逾期交房，当开发商未能按照购房协议约定的期限如期交房，且延误时间已经超过了三个月之久，那么购房者便有权选择向开发商提出退房请求，并同时要求对方双倍返还定金或者支付相应的房贷利息。其次为无权证书，由于开发商的过失导致购房者无法在规定的期限内获得房产所有权证明文件，此时假如具备以上条件的话，即可向开发商发难以求得退房的解决方案。第三大类为资质证件缺失，只有正规且符合相关规定的开发商才能够建设和出售房屋，倘若开发商未能提供足够的资质证明文件，就被视为违反规定的经营行为，由此与购房者签订的购房协议也因此失去法律效力。再次，实际面积误差超过百分之三，若房产交割时的实际测量面积与先前签订的暂定金额之间的误差比例超出了百分之三这个法定上限，购房者即可根据法律法规要求退还该套住房并赔偿相应利息损失。紧接着便是主体结构存在质量问题，包括地基超限沉降、钢筋混凝土结构变形以及砖石结构强度等各个方面的质量问题，只要经由检验机构核实后证实这些部分达到了质量不合格的标准，购房者同样有权依照相关法律法规提起退房诉讼。最后，开发商如未经购房者同意私自变更房屋的户型、朝向、面积等核心设计参数，那么购房者同样有权援引合同条款要求开发商退出此项交易。
- 法律依据
-
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
购房人未交定金能退吗若一方违反合同，需承担相应违约责任。若未履行义务，另一方可要求其承担责任。若房地产合同未设定违约责任条款，法院将根据实际情况确定违约责任。开发商有权提起诉讼，法院可能会实施强制执行。因此，遵守合同至关重要。
-
未交房的购房定金怎么退根据《民法典》规定，若开发商未按期交房，构成违约，购房者可要求双倍返还定金。若购房者违约，定金不返还；若开发商违约，需双倍返还定金。此规定保护了购房者权益，确保交易公平。
-
购房时未交定金能退吗购房者可与售房商家协商退房，若合同规定或法律允许解约条件出现，购房者需及时发出退房通知至售房者，方可解除合同退房。不符合退房条件则无法办理退房手续，强行退房可能构成违约，需支付违约金。双方应诚信履约，避免纠纷。
-
购房人未交定金能退吗若一方违反合同，需承担相应违约责任。若未履行义务，另一方可要求其承担责任。若房地产合同未设定违约责任条款，法院将根据实际情况确定违约责任。开发商有权提起诉讼，法院可能会实施强制执行。因此，遵守合同至关重要。
房屋买卖
-
未交房的购房定金怎么退根据《民法典》规定，若开发商未按期交房，构成违约，购房者可要求双倍返还定金。若购房者违约，定金不返还；若开发商违约，需双倍返还定金。此规定保护了购房者权益，确保交易公平。
房屋买卖
-
购房后未交房可以退房吗购房者在开发商严重逾期交房、无法按时获取权证、开发商资质缺失、实际面积误差超3%、房屋主体结构质量问题以及未经同意改变房屋核心设计参数等六种情况下，有权依据法律法规及合同条款解除购房合约并要求退房，同时可能要求双倍返还定金或赔偿损失。但需注意，退房仍可能伴随违约责任。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125467人选择咨询律师
购房后未交房可以退房吗
一键咨询
购房交了购房定金能退吗？
购房交了购房定金能退，我们国家法律当中规定双方当事人在协商一致的情况之下是可以要求退还定金的，或者是其中一方违约的话也是可以要求退还定金的。购房交了购房定金能退吗，这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
房产纠纷
买房交了定金能退吗,购房后是否能退定金
1、《中华人民共和国合同法》一百一十五条对定金规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。2、《中华人民共和国担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
10w+浏览
我被判了两年实刑，因为身体原因，3年了一直未收监，请问这3年算不算刑期
[律师回复] 因身体原因未能收监的情况依然会计算入刑期。根据相关法律规定，如果服刑人员因身体原因无法继续在监内服刑，经相关部门批准监外执行，那么在监外执行期间，相应的刑期仍然会继续计算。这意味着服刑人员在监外执行期间，其刑期并未暂停，只是服刑的方式变为社区矫正等非监禁形式。如果服刑人员在监外执行期间违反了相关法律规定，可能需要重新收监执行剩余刑期。
3.7w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
购房者交了定金后可以要求退房吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着购房者交了定金后可以要求退房吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
购房交完定金后悔了不能退吗
购房交完定金后悔了不能退，一般交完定金以后就应该签订正式的购房合同，刚交完定金就反悔的，买家属于违约，不可以要求卖家退定金。能证明卖家有违约行为的，可以要求卖家双倍退定金。
10w+浏览
房产纠纷
交了购房认购金可以退吗
交了购房认购金可以退吗?一般来讲，如购房者决定不购买，开发商应将认购金退还。认购金并不等同于定金。定金必须是双方当事人以书面形式明确约定的。即必须在合同中明确写明是“定金”或者明确缴纳认购金为定金性质。如果约定了认购金的性质为定金，那么这种情况下认购金就是定金。
10w+浏览
房产纠纷分居未满二年,法院会判离婚吗
[律师回复] 法院在判决离婚时，其标准主要是夫妻感情确已破裂，这可不是单纯地依据分居时间的长短来决定的。
你要知道，分居时间未满二年，并不意味着就一定不会判决离婚。要是能够提供足够充分的证据，证明存在其他诸如重婚或者有配偶者与他人同居、实施家庭暴力以及虐待遗弃家庭成员，还有存在赌博吸毒等恶习并且屡教不改等这些夫妻感情破裂的情形，那么法院是有可能判决离婚的。
另外，就算分居的时间还不到二年，如果夫妻双方都同意离婚，这种情况下，法院通常会尊重双方的意愿，准许离婚。总而言之，法院在判断是否准予离婚时，会综合考虑各种各样的因素和证据，然后做出合理的判决。
你要知道，分居时间未满二年，并不意味着就一定不会判决离婚。要是能够提供足够充分的证据，证明存在其他诸如重婚或者有配偶者与他人同居、实施家庭暴力以及虐待遗弃家庭成员，还有存在赌博吸毒等恶习并且屡教不改等这些夫妻感情破裂的情形，那么法院是有可能判决离婚的。
另外，就算分居的时间还不到二年，如果夫妻双方都同意离婚，这种情况下，法院通常会尊重双方的意愿，准许离婚。总而言之，法院在判断是否准予离婚时，会综合考虑各种各样的因素和证据，然后做出合理的判决。
3.7w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
