购房首付不够可以退定金吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 购房时若支付首付款遇到了困难，那么通常会被认定为买方构成了违约行为。在此种情形下，除非符合特定的条件且经过合理的法律程序，否则定金一般是难以退还的。其中，这类情况可能包括但不仅限于：由于不可预见或无法抗拒的特殊原因导致无法签订正式的房屋买卖合同，也就是说，在对协议以及所有补充协议内的各项条款未能达到双方都能接受的共识从而无法签署合同时，且过程中各方均无过错的话，此时买方所交付的定金将有望得到全额退还。此外，当卖方因为个人原因单方面违反合同规定，使得买卖双方无法继续顺利推进交易流程时，买方为确保收益而预先支付的定金也可获得双倍的退还。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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首付不够能退购房定金吗根据法律规定，购房定金在特定条件下可退还，但具体需视情况而定。若存在以下两种情况，您有权要求开发商退还定金：一是双方未达成购房协议；二是开发商未按照约定时间交付房屋。在这些情形下，您可以依据法规要求开发商退还您所支付的定金，以保障您的合法权益。
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购房定金付了首付不够能退吗在购买房屋时，缴纳的定金是可以退还的，然而这取决于具体的情形。首先需要考虑的是在缴纳定金之时双方达成的协议内容，倘若并未明确规定则通常被视为可退还的款项。同时，双方也可寻求通过协商以达成个性解决方案。
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购房定金付了首付不够可以退吗购房者可与卖方协商退还订金。五种情况下可要求退还：开发商转售已认购房屋、无销售资质或自身原因导致合同无效、合同条款无法达成共识但与认购意向书无关、认购意向书关键条款不明确导致签约失败、非双方过错导致合同无法订立。在这些情况下，开发商应无条件退还订金并赔偿损失。
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房屋买卖
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购房首付不够可以退定金吗购房支付首付款困难常被视为买方违约，定金一般不退，除非存在诸如不可抗力或其他无法达成合同共识且无过错的情况，买方有望退还定金。另外，若卖方单方违约导致交易中断，买方有权要求双倍返还定金。
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购房首付不够可以退定金吗
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购房定金付了首付不够能退吗
在购买房屋时，缴纳的定金是可以退还的，然而这取决于具体的情形。首先需要考虑的是在缴纳定金之时双方达成的协议内容，倘若并未明确规定则通常被视为可退还的款项。同时，双方也可寻求通过协商以达成个性解决方案。
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[律师回复] 无证驾驶逃逸致人重伤时，交强险在责任限额内赔偿。限额一般为：死亡伤残180000元、医疗费用18000元、财产损失2000元。不过，保险公司赔偿后可向侵权人追偿。
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前年的时候刚满18岁 然后犯事了 但是属于自首而且情节较轻没有对社会作出不良影响 也没有拘留 也得到了当事人的谅解 然后做了取保候审 但是开不出无犯罪证明 请问这样会不会留下案底
[律师回复] 您好，一般会影响您这边工作
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我在法院查封房子让被执行人给卖了，有人居住了，他们购房协议日期是查封前的日期，送达告知被执行人为什么没有提出复议，法官说法官说房子已经卖了被执行人不提异议很正常没毛病，这样回答对吗？我该怎么办？
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就是我一朋友是失信人员，我并不知道知情，在他的诱惑下骗了我3张信卡，一开始付了几个月的利息给我，这时候发现不对，干紧要卡回来，结果要回3张空卡，合计人民币15.6万元，并让打了一张借据，答应半年还我，这到期了也没动静，请问律师我该怎么办
[律师回复] 直接起诉，主张对方返还借款。
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购房退定金怎么退首付
购房定金能否退还取决于合同未能达成的责任归属。如因购房者个人原因（如未签合同）或开发商违规（无预售证、隐瞒房产状况）导致合同无效，购房者无法索回定金，开发商需双倍返还。若双方对合同条款有争议或遇不可抗力，开发商应退还全部定金。
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房产纠纷伤残津贴差额支付终身吗
[律师回复] 伤残津贴差额是否终身支付，视具体情况而定。通常，伤残情况稳定且符合法定条件时，可能终身支付；若伤残情况改善或出现法定情形，支付可能调整。
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公司以我的名字贷款租车，首付，保险都是公司交的，但是由于本人腰间盘突出的原因不能继续工作，所以和公司沟通退车了，公司同意了 每个月还款都是转账给我，我再还贷款。现在公司那边迟迟不转账给我，导致我还款逾期了。
[律师回复] 公司拿你名义贷款的合同有吗
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购房定金付完首付能退吗
定金退还情况：1. 双方按约定履行，定金抵扣或返还；2. 特定客观原因无法签订合同或无法达成协议，且责任不在任何一方，定金退还；3. 卖方单方面违约，定金可获双倍退还。其他情况下，定金通常不予退还。
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房产纠纷你好，我是楼上把楼下淹了，但我买了家财险管第三方，明天保险公司过来评测损失，楼下说是我给他赔付，还说他的误工费很高，我可以认为他是不用赔付吗？
[律师回复] 在这种情况下，既然你购买了家财险包含第三方责任部分，保险公司会对楼下的损失进行评估和理赔。对于楼下住户要求你进行赔付，你可以告知对方已经有保险来处理相关赔偿事宜。关于误工费，如果楼下住户能够证明因为房屋被淹，他需要请假来处理维修、清理等相关事宜，并且提供如单位出具的误工证明、收入流水等合理证据，这部分损失也属于因你的责任造成的间接损失，在保险责任范围内的话，保险公司会进行相应赔偿，而不是由你个人来承担这部分费用。不过如果损失超出保险责任范围，你可能需要承担相应的赔偿责任。
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