购房首付定金怎么退
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
- 首先，需要明确指出的是，在购房过程中已经支付的定金，根据相关法律法规的约定，确实可以予以退还，然而，前提是购房者需要满足特定的退款条件：1.如果由于购房者自身缘故无法签署预售合同的话，那么他们便无资格在退款申请中主张上述权利。2.对于房地产开发商而言，如果他们为了追求更丰厚的经济利益而与其他单位或者个人达成预售合同；或者在没有取得预售许可证的情况下仍与购房者签约；亦或是在支付定金前所提供的关于该房产的信息含有查封、抵押等不实因素，那么开发商就需要按照法定比例，也就是双倍的金额予以退款。3.除购房者自身以及开发商违反合同约定外，还有其他多种情形被视为不可归责于买卖双方的原因，例如，若双方在关键条款上无法达成共识，甚至遭遇了诸如自然灾害等不可抗力事件，从而导致预售合同无法顺利签订，那么开发商便应依据法律规定，全额退还给购房者现存的定金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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前年的时候刚满18岁 然后犯事了 但是属于自首而且情节较轻没有对社会作出不良影响 也没有拘留 也得到了当事人的谅解 然后做了取保候审 但是开不出无犯罪证明 请问这样会不会留下案底
[律师回复] 您好，一般会影响您这边工作
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[律师回复] 直接起诉，主张对方返还借款。
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[律师回复] 公司拿你名义贷款的合同有吗
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