房子首付付了合同没签可以退吗

房地产企业常在正式签约前收取定金，若消费者未履约或双方对合同内容有重大分歧，企业通常不愿退款。然而，在特定情况下，如合同内容分歧过大导致无法签署，或消费者未按认购书规定时间签约，定金可合理退还。消费者需提供充足证据，如谈判记录或通话录音，以支持退款请求。

现今市场中，房企在签正式购房合同前，常先收取定金并通过预约等方式锁定交易。如消费者未如期签约或双方对合同条款意见不一，开发商可能留存定金。退还定金需满足特定条件，如因条款争议或未按时签约，消费者需提供证据，如修改记录或谈话录音，证明未能遵守预定时间约定以求退还定金。

房地产开发企业预签阶段常收取定金保障购房承诺，若购房者未如期签约或双方合同条款谈不拢，开发商可能扣留首付款。定金退还与否视具体情况，如因合同内容分歧可申请退款，购房者须按约定期限签约并提供相关证据。通过记录谈判过程或录音证明未能达成共识，可尝试退回定金。