房屋租赁合同变更应该如何操作
最新修订 | 2024-03-20
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包敬立律师
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- 律师解析
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在租赁过程中，若租赁当事一方欲进行更名或更换公司名称，应依照相关规定填写并提交租赁合同变更申请表以办理相应的房屋租赁合同变更登记备案手续。
其次，对于房屋的租赁期限、租赁部位，以及租赁价格、租赁面积等相关租赁条款出现变动时，也须按照同样的步骤进行，即填写租赁合同变更申请表并向有关部门报备即可完成房屋租赁合同的变更登记事项。
- 法律依据
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《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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变更抚养权应如何操作离婚后，父母可通过协商调整对子女抚养权。若一方因疾病或残疾无法抚养，或未尽抚养职责且有虐待行为，可能影响子女健康，另一方有权申请变更抚养权。如子女年满八周岁并希望跟另一方生活，且该方能提供稳定环境，抚养权变更成立。其他合理理由亦可作为变更依据。
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专利变更转让怎么操作专利变更转让的操作方法：转让专利申请权或者专利权的，当事人应当订立书面合同，并向专利局登记，由专利局予以公示。专利申请权或者专利权的转让自登记之日起奏效。
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房屋租赁起诉怎么操作依据《民事诉讼法》的规定，提起民事诉讼首先要符合起诉的条件，符合条件的要写起诉书，然后向法院提交起诉书和证据，符合条件的法院会立案，起诉人预交诉讼费后等待开庭。
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什么是房屋租赁合同变更协议书？是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议，内容表明变更的具体事项，双方的约定条件。
房屋租赁
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变更房屋租赁合同的程序有哪些?1、租赁当事人一方更改姓名或者名称的，应当签订租赁合同变更申请表，办理房屋租赁合同变更登记备案。2、房屋的租赁期限、租赁部位、租赁价格、租赁面积等现状发生变化的，应当签订租赁合同变更申请表，办理房屋租赁合同变更登记备案。
房屋租赁
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房屋租赁合同变更的条件是什么?1、房屋租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。2、房屋租赁期间，租赁当事人死亡的，可按以下方式处理：出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同。
房屋租赁
房屋租赁案件·常见问题
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房屋租赁合同变更应该如何操作
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房屋租赁合同变更的条件是什么?
1、房屋租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。2、房屋租赁期间，租赁当事人死亡的，可按以下方式处理：出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同。
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房产纠纷诈骗变抢劫罪判几年
[律师回复] 解析：
涉诈案件转为抢劫罪的量刑期限需根据特定的案件真相而定，这其中涵盖了犯罪严重程度、犯罪涉及金钱数目、犯罪实施手法以及是否存在自首、立功等犯罪情节。按照《中华人民共和国刑法》第二百六十三条的明确规定，抢劫罪作为严重的犯罪行为，其基本刑罚为处以三年以上、十年以下有期徒刑，同时还需缴纳罚金。若情节特别恶劣，则刑罚可相应加重，最重可判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，并且还需缴纳罚金或没收全部财产。倘若诈骗行为被判定为抢劫罪，那么判决时将遵照抢劫罪的相关法律法规进行裁决，然而最终的量刑结果就需根据法院对案件的详细审查和判断来决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
涉诈案件转为抢劫罪的量刑期限需根据特定的案件真相而定，这其中涵盖了犯罪严重程度、犯罪涉及金钱数目、犯罪实施手法以及是否存在自首、立功等犯罪情节。按照《中华人民共和国刑法》第二百六十三条的明确规定，抢劫罪作为严重的犯罪行为，其基本刑罚为处以三年以上、十年以下有期徒刑，同时还需缴纳罚金。若情节特别恶劣，则刑罚可相应加重，最重可判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，并且还需缴纳罚金或没收全部财产。倘若诈骗行为被判定为抢劫罪，那么判决时将遵照抢劫罪的相关法律法规进行裁决，然而最终的量刑结果就需根据法院对案件的详细审查和判断来决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
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(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
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快速解决“刑事辩护”问题
房东不退房租，虽然我们违约在先，但我们已经提出交违约金，合同上也清清楚楚的写了交一个月的违约金，但是房东死活不给退，协商不成功
[律师回复] 您好，现在是欠您多少钱房租呢
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问下啊，家里五口人，拆迁可以只补两个人的人头费，再加上房屋面积这样算吗？还有三个人人头费不动
[律师回复] 因为什么项目要拆迁征收呢？可以详聊一下，根据实际的情况做分析解答
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变更房屋租赁合同的程序有哪些?
1、租赁当事人一方更改姓名或者名称的，应当签订租赁合同变更申请表，办理房屋租赁合同变更登记备案。2、房屋的租赁期限、租赁部位、租赁价格、租赁面积等现状发生变化的，应当签订租赁合同变更申请表，办理房屋租赁合同变更登记备案。
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房产纠纷
什么是房屋租赁合同变更协议书？
是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议，内容表明变更的具体事项，双方的约定条件。
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房产纠纷是在交房子的时候就出现了大面积漏水，我就跟房东沟通过后呢，房东在维修，就是要我们先交两个月的房租，剩余的一个房租的话，等他修好了之后我们再把后一个月的房子补齐
[律师回复] 请问你的问题是什么呢？
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快速解决“土地房产”问题
你好，李律，我这边坐标一甘肃省定西市陇西县县城，一个认识的人说可以搞公租房，所以托他办理，三年房租加押金1w，他说先给钱办事，我留了心眼给了5000，三个月了打电话就说快好了，没有确定时间，让等，他是派出所工作人员，我现在发消息让他把钱给我，也含糊其词，不正面回应，这样的情况我是可以直接起诉还是？
[律师回复] 你好，可以直接起诉要求退回。
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房屋租赁合同和公司股东变更的关系
有限责任公司变更股东提交原股东会决议(内容包括：转让双方当事人、转让标的、数额，其他股东优先受让权力的行使情况等，由股东盖章或签字(自然人股东;国有独资公司有限责任公司变更出资人提交国务院或者国务院授权的机构、部门转让出资的文件。
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房产纠纷
你好，房子口头协议租，但是家里出事，耽搁两个月没有租房子，人也没有住进去，东西也没有搬进去，房东钥匙给了，现在不租了，房东要两个月房租合理吗？
[律师回复] 合理啊，房东这边没有问题哦
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从单位租赁的土地可以变更租赁人吗？
从单位租赁的土地可以变更租赁人的，但是需要签订书面合同。我国的国有土地租赁依照国有土地使用权出让的审批权限，报县级以上人民政府批准。涉及征地和农用地转为建设用地的，依照国家有关法律、法规的规定先行办理审批手续。
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婚姻家庭
