律图审稿专业委员会3轮严审

房子交付了才能网签

最新修订 | 2024-03-20
7k浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5308人
律师解析
首先,在购房者初步确定购买意愿的基础上,通过彼此间的公平、公正磋商,购房者与卖方当面签署协议以达成共识。
接着,购房者与开发商共同将正式的合同条款录入合同备案软件,并实现网络签约功能,汇报至房地产市场资讯网站。
其次,待开发商与购房者签订的购房合同成功提交上报后,应即时打印出认证版本的(电子)合同。
在此过程中,购房者和开发商须协同完成签字程序,而打印文件的数量则需根据付款方式进行相应设定(如一次性付清款项需打印四份,按揭贷款需打印五份)。
最后,开发商必须在完成网络签约的三个营业日内,前往当地的房地产交易管理部门办理合同盖章及备案手续。
在此环节中,开发商需携同所有购房相关材料以及全套已签字(盖章)的纸质正式合同,前往具有管辖权的房地产交易管理部门办理盖印及备案业务。
法律依据
《商品房销售管理办法》第六条
商品房预售实行预售许可制度。
商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
第七条
商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房屋买卖案件·推荐文章

苏州180****4990用户2分钟前已获取解答
连云港134****6502用户4分钟前已获取解答
徐州152****6648用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125473人选择咨询律师
6567位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子交付了才能网签
一键咨询
  • 138****5316用户2分钟前提交了咨询
    144****1110用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    135****5255用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    131****8206用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    173****2446用户1分钟前提交了咨询
    132****1373用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
  • 镇江用户2分钟前提交了咨询
    165****6844用户1分钟前提交了咨询
    157****4330用户3分钟前提交了咨询
    166****4272用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    171****6220用户4分钟前提交了咨询
    163****3837用户3分钟前提交了咨询
    153****1113用户4分钟前提交了咨询
    147****4255用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    135****3057用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    144****2384用户1分钟前提交了咨询
    173****5078用户2分钟前提交了咨询
    137****1566用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    165****0554用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    135****5600用户4分钟前提交了咨询
    147****0625用户3分钟前提交了咨询
    162****2118用户3分钟前提交了咨询
    168****0783用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    153****7486用户1分钟前提交了咨询
    142****2723用户3分钟前提交了咨询
    160****7640用户2分钟前提交了咨询
    164****6855用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    141****7335用户4分钟前提交了咨询
    143****3582用户3分钟前提交了咨询
    152****2506用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    167****1770用户3分钟前提交了咨询
    166****1603用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    175****4453用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    141****1645用户3分钟前提交了咨询
    160****8386用户1分钟前提交了咨询
    162****0211用户4分钟前提交了咨询
    152****0203用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    162****2786用户4分钟前提交了咨询
    173****3410用户3分钟前提交了咨询
    162****1710用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    134****5013用户4分钟前提交了咨询
    130****8147用户4分钟前提交了咨询
    135****0552用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    147****7584用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    166****1112用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    142****1128用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    174****7727用户4分钟前提交了咨询
    171****3444用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    136****5586用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    148****0018用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    141****3742用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
南京181****9717用户1分钟前已获取解答
镇江156****7416用户2分钟前已获取解答
淮安152****9786用户3分钟前已获取解答
交完首付多久网签
在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间,一般时间不会超过一个月,具体时间每个售楼处几乎差不多。
10w+浏览
房产纠纷
诽谤他人多少次才算诽谤罪
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律条款的明文规定,如果某一诽谤言论的实际点击量或浏览量超过了五千次,或者被转发的次数超过了五百次,那么这种行为将会被视为是诽谤罪。
在此提醒公众,要注意保护自己和他人的合法权益,避免因不适当的言论而触犯法律。
在利用信息网络对他人进行诽谤时,以下几种情况将被视为情节严重:
第一种情况是,同一诽谤言论的实际点击量或浏览量达到了五千次以上,或者被转发的次数达到了五百次以上;
第二种情况是,该诽谤言论导致受害人或其近亲出现精神失常、自残甚至自杀等严重后果;
第三种情况是,在过去两年内,曾经因为诽谤行为受到过行政处罚,但之后再次实施诽谤行为;
最后一种情况则是,存在其他情节严重的情形。
同样地,如果利用信息网络进行诽谤的行为符合以下任何一种情况,都应被视为严重危害社会秩序和国家利益:
首先,该行为可能引发大规模的群体性事件;
其次,该行为可能引发公共秩序的混乱;
再者,该行为可能引发民族、宗教之间的冲突;
此外,如果诽谤对象众多,且造成了极其恶劣的社会影响,也属于严重危害社会秩序和国家利益的行为;
最后,如果该行为损害了国家形象,并严重危害到国家利益,也应被视为严重危害社会秩序和国家利益的行为。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
快速解决“损害赔偿”问题
当前6375位律师在线
立即咨询
受托支付人挪用资金罪立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
关于挪用资金罪的相关法律法规中,对于案件的立案标准做出了明确界定:
即如果行为人将本单位所拥有的资金,以其金额在一万元至三万元人民币以上的范围内进行任意调配,并在三个月之内没有归还给原单位;
或者是行为人将上述数额的资金用于营利性质的商业活动;
又或是行为人将数额在五千元至二万元人民币以上的资金用于非法性质的活动等,只要符合上述任何一种情况,均属于法律所规定的挪用资金罪的立案标准。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
【挪用公款罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
帮信罪退利能分期付款吗
[律师回复] 解析:
关于赃物退赔金额该如何精确计算,我们需要依据案发时涉及到的总金额、受害人获取的赔偿金额以及个人从中获得的利益等多个因素综合考虑进行判断。
然而,最终的赃物退赔方案还需经过各方的协商与谈判而定,其中律师将在法院、司法机构及受害者之间承担沟通的任务。
如果能够成功地与受害者达成和解协议,那么被告人有望得到更宽大的处理甚至获得受害者的谅解。
对于帮助信息网络活动罪的罪犯而言,如能积极退还赃款,便可在一定程度上减轻刑罚。
但前提是犯罪行为本身并不属于极其恶劣的范畴,最高可达到免于刑事处罚的程度。
根据我国现行的法律法规,此类案件的被告人通常会面临三年以下有期徒刑、拘役或罚金的惩罚。
关于帮信罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
首先,犯罪主体必须是具有完全民事行为能力的自然人,年龄须满十六周岁;
其次,主观方面必须是出于故意,即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助;
再次,犯罪行为侵害了国家对正常信息网络环境的管理秩序;
最后,客观方面则表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节较为严重。
根据相关法律规定,如果明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,那么就构成了帮信罪。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
一般交完首付多久网签
在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间,一般时间不会超过一个月,具体时间每个售楼处几乎差不多。
10w+浏览
房产纠纷
多少金额以上才会构成洗钱罪
[律师回复] 解析:
对于涉及洗钱行为的自然人罪犯,应依法予以没收其在实施毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪以及走私犯罪过程中所获得的违法所得及产生的收益。
同时,应当根据其所涉案件的具体情况,判处五年以下有期徒刑或拘役,并在此基础上额外处以违法所得金额百分之五至百分之二十以下的罚款;
若情节较为严重者,则将被判处五年以上、十年以下有期徒刑,并在此基础上额外处以违法所得金额百分之五至百分之二十以下的罚款。
而对于涉嫌洗钱罪的单位,法律规定应对该单位施加相应的罚金刑罚,并且对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,也应依法判处五年以下有期徒刑或拘役。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
中华人民共和国刑法第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6143位律师在线
立即咨询
先交首付再网签安全吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对先交首付再网签安全吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
交首付未网签备案是否被允许?
交首付未网签备案是不被允许,因为在我们现实生活当中,是需要进行一个网络签约和备案的流程的,否则的话是相关的购房行为就没有完成,并且网签和备案他是两个不同阶段的环节,因此必须要进行完成。
10w+浏览
房产纠纷
开设赌场罪怎么才能不坐牢
[律师回复] 解析:
在涉及指控犯下开设赌场罪的案件中,若要确保犯罪嫌疑人免受刑事处罚,需满足以下条件:
首先,如果犯罪嫌疑人在共同犯罪行为中所扮演的角色为次要,即在整个犯罪活动中起辅助或协助的角色,则应将其视为从犯;
其次,犯罪嫌疑人在被警方控制之后,必须如实交代所有犯罪事实,以表明其属于坦白者;
再次,综合考虑全案,如犯罪情节轻微,且具有酌定不起诉的情形,则可避免对其采取刑事诉讼程序。
此外,如果犯罪嫌疑人与他人共同设立了赌博网站,并且接受了投注,但缺乏关键证据来证明这一点,那么就不符合提起公诉的条件。
同样地,如果技术人员在犯罪团伙中的任职时间较短,所获得的利益较少,在共同犯罪行为中发挥的作用是次要的,那么他们应该被认定为从犯,根据相关法律法规,可以免于刑事处罚或者不需要判处刑罚。
最后,如果犯罪嫌疑人在归案后能够如实供述,展现出悔过自新的态度;
同时,其犯罪行为持续时间较短,涉案金额较小,犯罪情节相对轻微,那么也可以考虑不对其进行刑事起诉。
另外,如果犯罪嫌疑人的资金往来是否用于开设网络赌博的资金的具体用途无法查清,或者仅凭单一证人的证言未能得到其他言词的印证,亦或是无法通过电子证物检查工作记录进行印证,那么参与开设赌场的证据便存在疑问,不符合提起公诉的条件。
再者,如果公司员工的入职时间较短,所获取的利润较少,承认犯罪事实的态度良好,且系初次犯罪或偶然犯罪,犯罪情节相对轻微,那么也可以考虑不对其进行刑事起诉。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
被诽谤多少次才算诽谤罪
[律师回复] 解析:
根据我国现行的相关法律条款,诽谤行为如果在五千次的范围内得以实施,那么便可以被视为是一种违法犯罪行为,即我们通常所说的诽谤罪行。
具体而言,若同一诽谤信息的实际点击率或浏览量达到了五千次以上,亦或是转载数量突破了五百次大关,那么就可能构成了犯罪事实。
同时,我们需要注意的是,当某个人使用信息网络进行恶意诽谤时,如果存在以下任何一种情况,都应该被判定为情节严重:
第一,同一诽谤信息的实际点击率或浏览量已经超过了五千次,或者是转载数量达到了五百次以上;
第二,这种行为导致了受害者或者他们的近亲出现了精神失常、自我伤害甚至自杀等严重后果;
第三,这个人在过去两年内曾经因为诽谤而受到过行政处罚,但他仍然继续进行诽谤行为;
第四,除了上述几种情况之外,还有其他任何情节严重的情况。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
交完首付网签备案手续怎么办理?
交完首付后,购房人要去办网签备案手续,带上首付发票、购房合同及身份证,去当地房屋管理机构办理合同备案,并同时在网上对合同进行签字确定效力。通过网签合同,可以有效防止发生一房多卖的情况发生,在二手房买卖中,尤其重要。
10w+浏览
房产纠纷
什么样才算刑事拘留
[律师回复] 解析:
依据相关法律条文,如若公安部门面临现行犯或重大可疑人士时,若存在以下任何一种情况,均有权立即实施拘留措施:
首先,正在筹划犯罪行为、实施工业犯罪或在犯罪活动结束之后立即被公安部门察觉到的嫌疑犯;
其次,被害者或目睹现场事件的人员明确指出其涉嫌违法的嫌疑人;
再者,在公众视线范围内或其住宅场所发现有确凿的犯罪证据的嫌疑人;
此外,犯罪行为发生后试图自杀、逃离现场或在逃亡过程中的嫌疑人;
最后,具有销毁、篡改证据或串通口供可能性的嫌疑人;
以及,无法提供真实姓名、居住地址等个人信息,身份不明的嫌疑人;
以及,有流窜作案、多次作案、团伙作案重大嫌疑的嫌疑人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6606位律师在线
立即咨询
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应