房子贷款未还清能卖掉吗
最新修订 | 2024-09-10
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- 律师解析
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完全可行。
在房屋贷款尚未结清之际，如您希望尽快出售房产，以下三个策略可供参考：
首先，可考虑自掏腰包，先行偿还剩余贷款本金及利息，进而启动交易流程。
其次，在签署完备购房协议后，可向相关金融机构提出转按揭申请。
再次，在达成共识之后，与购房者商议支付一定比例的房款作为首付款，并借此资金用于提前偿还贷款余额，最终成功完成交易。
- 法律依据
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《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
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房子贷款没还清可以卖掉吗可以。在房子贷款没有还清之前，想要出售房子也是可以的，具体方法有三种。1、自己出钱，提前将剩余的贷款还清，然后再进行交易。2、签订购房合同，然后到银行申请转按揭。3、先与购房者协商好支付一部分房款，然后用这笔费用提前还清贷款，最后再进行交易。
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按揭贷款没还清能把房子卖掉吗？按揭贷款没还清是可以把房子卖掉的；可以直接到银行进行办理转按揭的方式进行，但前提是银行可以这么做的条件下才能进行办理；也可以由买家来进行直接还清所有的贷款；这些方式都是可以过户的。
贷款纠纷
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房屋贷款未还清，是否可以将房子卖掉在房贷未还清的情况下，出售房产是不可能的，因为购房者没有取得房产证件，无法进行市场交易。但如果购房者能提前偿还剩余贷款，取得房产证件，就可以恢复房产的可转让和公开买卖状态。
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未还清房子贷款能否买卖贷款没还完，房子不可以出售，需要贷款还完办理完房产证才可以出售。但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。方法一：转按揭。方法二：用买方的首付款缴清剩余贷款。方法三：利用银行贷款来缴清剩余贷款。
房屋买卖
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买房贷款未还清能卖吗可以卖，但是不能进行过户。没有还清房贷的房子的房产证是抵押在银行的，是无法完成过户的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
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房贷没还清的房子可以卖掉吗未还清贷款的房屋可出售，具体实施方法根据房屋所有者还款状况而定。如房贷余额较少，可申请提前偿清全部贷款，房屋便可自由销售。如房贷余额较大且房屋所有者无力提前结清，可采用转按揭交易策略，即转让房产给购买者，购买者承担剩余贷款余额。如房屋所有者有充足资金支付剩余贷款本金，也可解除房产压力，自由买卖。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
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房子贷款未还清能卖掉吗
一键咨询
未还清贷款的二手房买卖流程是什么？
卖方有能力还贷，由卖方还清存款并注销抵押，然后再交易过户。卖方自筹资金，或是经过其他银行承认的抵押物用来请求存款，这样房主就能够经过抵押向银行贷出必定的款来付清想要出售的房产存款，促进交易成功。
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房产纠纷我是河北衡水的，我有个朋友，卖银对面没给钱未成年会不会判刑，16周
[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况
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你好，我9月初的时候好像不小心撞到人，当时车子摇晃了一下，就停到后面有人说，……东西掉了，然后现在过去2个月了，没有接到任何通知
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你好我有个朋友在我借钱周转一下他说过几天还我他没有还他说赌博输掉了在是什么行为，找我借钱的时候我说了赌博我不借他说过几天还我
[律师回复] 你好，专业律师团队，希望可以帮到你
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首先，需要明确的一点就是，未还清贷款的房子可以进行买卖，但前提是必须已经取得房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过三种方式转让。
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我是2007年在工作中交发生交通事故判的缓刑2年，2009年单位改革考了事业单位正编工作至今，但现在有先前改革未考上的人在举报我！
[律师回复] 这种情况下您不必过于惊慌。首先，您当年的交通事故被判缓刑已经是过去的事情，而且自 2009 年您通过正规考试进入事业单位工作至今，说明您当时的招录程序是合法合规的。
对于他人的举报，相关部门会进行调查核实。只要您在工作中的表现以及当初的招录过程都是符合规定和程序的，您就无需过分担忧。
您可以准备好相关的证明材料，如当年的招录文件、工作以来的考核评价等，以配合可能的调查。同时，继续保持正常的工作状态，以实际行动证明您的工作能力和职业操守。
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