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交房日期推迟多久是合法的

最新修订 | 2024-03-22
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
关于交房日期延迟至多多长时间属于合规范围,取决于买卖双方所签订的合同具体约定。倘若合同明确注明了交房日期并且已经生效,那么若开发商未能于约定时间交付房屋,便被视为违反了合同约定,构成违约行为。当开发商无法按期交房时,商品房购买者有权进行催促。如果之后的三个月内,开发商仍未采取任何有效措施予以解决,购买者便当然享有权利解除此份合同。同时,购买者也应当在法律规定的时间内行使解除权,向开发商索要房价款、相应利息及经济损失。然而,若不幸遇到不可抗力事件,开发商因此而造成的逾期交房应不负有违约责任
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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交房日期推迟多久是合法的
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交强险可以推迟多久交?
交强险原则上是不可以推迟缴纳的,机动车所有人应当按照法律的规定,按时投保机动车交通事故责任强制保险,没有按时投保的,不可以上路,否则会产生法律责任,但机动车所有人因不可抗力需要延迟续保的,那么可以推迟3个月,只要机动车所有人在3个月内续保,保险公司应当同意。
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交通事故
竞争性磋商公示期是多久
[律师回复] 解析:
关于竞争性磋商公告的期限要求规定如下:
发布期限不得低于10个自然日。
同时,磋商文件的售卖价格应遵循补足磋商文件制作成本费用的原则来确定,不能以盈利为主要目标。
此外,也不应以项目预算金额作为设定磋商文件售卖价格的主要依据。
自磋商文件正式发布之日起直至供应商提交其首份响应文件截止日期为止,需至少向公众公布10天的时间。
法律依据:
《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》第十条
从磋商文件发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日。
磋商文件售价应当按照弥补磋商文件制作成本费用的原则确定,不得以营利为目的,不得以项目预算金额作为确定磋商文件售价依据。
磋商文件的发售期限自开始之日起不得少于5个工作日。
提交首次响应文件截止之日前,采购人、采购代理机构或者磋商小组可以对已发出的磋商文件进行必要的澄清或者修改,澄清或者修改的内容作为磋商文件的组成部分。
澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的,采购人、采购代理机构应当在提交首次响应文件截止时间至少5日前,以书面形式通知所有获取磋商文件的供应商;
不足5日的,采购人、采购代理机构应当顺延提交首次响应文件截止时间。
快速解决“合同事务”问题
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诉讼立案后多久开庭
[律师回复] 解析:
涉及刑事案件。
当法院接收到由人民检察院转交至法院的刑事案件后,通常情况下,若采用简易程序审理,则需在一个月期限内安排开庭事宜;
而对于普通程序的案件来说,同样需要在一个多月的时间内完成开庭审判工作。
在民事案件方面,法院在受理并立案之后,通常会选择简易程序进行审理,要求必须在一个月内开展庭审活动。
然而,若遇普通程序审理的情况,如无需公告送达起诉书副本及传唤通知等事项,则可在两个月内安排开庭;
但若需要发布公告以送达相关文件,则开庭日期可能会推迟至三个多月甚至四个月左右。
至于行政案件,法院在收到起诉材料后,通常会在一个多月内组织开庭审理工作。
法律依据:
《行政诉讼法》第十二条
人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼:
(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;
(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的;
(三)申请行政许可,行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复,或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的;
(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;
(五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的;
(六)申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责,行政机关拒绝履行或者不予答复的;
(七)认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的;
(八)认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的;
(九)认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的;
(十)认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的;
(十一)认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的;
(十二)认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。
除前款规定外,人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。
派出所交关多久
[律师回复] 解析:
公安机关有权扣留行为人长达8个小时,但是最长时间不得超过24个小时;
对初步筛查出的嫌疑人的留置时间自带至公安局拘捕中心之日起计算,不能超过24小时。
如遇特殊情况,需经过县级以上公安部门的授权和批准,可将留置时间延长至48小时,并且必须保留相关盘问记录。
对于获批继续进行盘问的人员,应当立即书面通知其亲属或所属单位关于此项决定。
若未获得批准继续盘问,应立即释放该名被盘问者。
法律依据:
《治安管理处罚法》第八十三条
对违反治安管理行为人,公安机关传唤后应当及时询问查证,询问查证的时间不得超过八小时;情况复杂,依照本法规定可能适用行政拘留处罚的,询问查证的时间不得超过二十四小时。
公安机关应当及时将传唤的原因和处所通知被传唤人家属。
《刑事诉讼法》第一百一十九条
对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人,可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问,但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。对在现场发现的犯罪嫌疑人,经出示工作证件,可以口头传唤,但应当在讯问笔录中注明。
传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时;案情特别重大、复杂,需要采取拘留、逮捕措施的,传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。
不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。传唤、拘传犯罪嫌疑人,应当保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间。
开发商推迟交房怎么办
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和开发商推迟交房怎么办相关的法律规定。
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房产纠纷
信用卡还款日可以推迟吗
信用卡还款日可以推迟,绝大部分银行都推出了三天宽限期,在宽限期内还款不会影响征信。
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强险到期了可以推迟多久交?
强险到期了不可以推迟缴纳,而是需要立即缴纳。若是强制保险到期却没有及时缴纳,将会导致会被责令缴纳罚款,需要缴纳的罚款数额为应缴纳的保险费的二倍罚款。根据现行法的规定,强制保险通常情形下是一年续保一次。
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金融保险
购买房屋推迟交房违约金有吗
购买房屋推迟交房违约金是有的,具体违约金是多少,是根据合同约定的条款进行计算的。如果开发商不进行支付,业主们可以派个代表去人民法院进行起诉维权。
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合同事务
刑事一审期限是多久
[律师回复] 解析:
1.依照惯例,我国各级人民法院在接受案件并立案之后,应当在两个月之内进行审理并做出判决。
然而,若遇有特殊情况,如出现第一百五十六条所规定的情形等,则可将审理期限适当延长至三个月。
如需进一步延长,必须先向最高人民法院提出申请,经其批准后方能实行。
2.在某些特定情况下,审理期限是可以被延长的,但是累计延长的总时长通常不应超过六个月。
这些特殊情况主要包括可能判处死刑的案件、涉及附带民事诉讼的案件以及其他需要特别处理的案件。
3.值得注意的是,审理期限并不包含案件的立案审查时间。
根据相关法律法规,立案审查应当在七天之内完成,并且这段时间并不计入审理期限之内。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
快速解决“刑事辩护”问题
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没有摩托车驾驶证被拘留15日怎么办
[律师回复] 解析:
因未持有驾照而驾驶摩托车的行为,通常情况下,在交付相应罚金后便可获准离开。
然而,无证驾驶摩托车者将会受到严厉的惩罚,包括但不限于罚款200至2000元人民币不等,以及拘留期限为15日以下。
值得注意的是,驾驶人员应自收到交通违法处罚通知书之日起,在15日内前往交通管理部门缴纳罚款,如若逾期未缴,则每日需额外支付罚款金额的3%作为滞纳金,严重时还可能面临由法院强制执行的风险。
法律依据:
《道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的,由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款:
(一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;
(二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的;
(三)造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;
(四)机动车行驶超过规定时速百分之五十的;
(五)强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车,造成交通事故,尚不构成犯罪的;
(六)违反交通管制的规定强行通行,不听劝阻的;
(七)故意损毁、移动、涂改交通设施,造成危害后果,尚不构成犯罪的;
(八)非法拦截、扣留机动车辆,不听劝阻,造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。
行为人有前款第二项、第四项情形之一的,可以并处吊销机动车驾驶证;有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的,可以并处十五日以下拘留。
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