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开发商起诉购房者违约怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2026-01-02
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
我们向您推荐寻求专业律师的咨询和支持来处理应诉事宜。在签订合同时,当事人双方都需要保证严格依照合同条款履行各自职责。若当事人中有任意一方未能完全或部分履行合同规定的责任时,包括未依法支付应付价款与报酬等行为,都应该承担相应的法律责任,例如,需承担继续履行合同义务、采取合理补救措施以及承担合同因违法行为而产生的赔偿损失等多种违约责任。在当事人一方未按照合同规定支付应付款项或是收取酬劳的情况下,对方有权利提出支付相关的价款或者报酬。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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