开发商延迟交房算违约吗

[律师回复] 解析：
在取保候审期间，若嫌犯再度违背法律规定，公安机关将有权决定没收其所缴纳的全部或部分保证金；
同时，要求犯罪嫌疑人或被告写下书面承诺，认识到自己的错误，重申愿意重新履行保证义务，包括交纳新的保证金或是提供符合条件的保证人，抑或将犯罪嫌疑人或被告人改变为监视居住或采取逮捕措施等。需要指出的是，取保候审作为一项重要的刑事强制措施，虽然不对犯罪嫌疑人或被告人进行拘押，但是他们必须提交合适的保证人或缴纳相应的保证金，以此来确保其不会干扰司法程序的顺利进行，包括侦查、起诉和审判等环节，并且要随时接受传唤，随时出庭应诉。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
若信用卡欺诈案件已成功立案，且当事人均希望协商解决该案件，然而这并不是由公安机关直接进行和解。相反，应当由刑事诉讼机构协助进行和解。
2、如犯罪嫌疑人或被告人真诚表示悔过，并通过向受害者赔偿相关费用以及致歉等方式得到了受害者的谅解，那么对于以下涉及公诉的案件，犯罪嫌疑人或被告人可通过向受害者赔偿损失、赔礼道歉等方式获得受害者的谅解，并且受害者也愿意与之达成和解协议：
（一）由于民间纠纷引发的，涉嫌违反《中华人民共和国刑法》分则第四章、第五章规定的犯罪行为，可能会被判处三年有期徒刑以下刑罚的案件；
（二）除了渎职犯罪之外的，可能会被判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。但是，如果犯罪嫌疑人或被告人在过去五年内曾有故意犯罪行为，将不适用于本章所规定的和解程序。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解，被害人自愿和解的，双方当事人可以和解：
（一）因民间纠纷引起，涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件，可能判处三年有期徒刑以下刑罚的；
（二）除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的，不适用本章规定的程序。

[律师回复] 解析：
在以下几种情形之下，刑事拘留期限可予以适当延长：
首先，如公安机关在审理案件过程中，认为有必要将嫌疑人进行逮捕并且存在特殊情况时，则可相应地延长其刑事拘留期限至1至4个自然日；
其次，针对那些流窜作案、频繁犯案或以团伙形式作案的重大犯罪嫌疑人，其刑事拘留期限亦可延长至30个自然日。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
关于无法退回取保候审保证金的事宜处理方式如下：您可向当地的监察委员会或人民检察院进行投诉以寻求解决方案。
依据相关法律法规，只要犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间严格遵守法律规定，待取保候审期限届满时，即可凭借着解除取保候审通知书或其他具备同等效力的法律文件前往银行领取所缴纳的保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。

[律师回复] 解析：
取保候审的期限确实可以进行适当延长，但最长的法定延长时长为十二个月。旨在依照《人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月》的相关法律规定，确保取保候审的执行不超过这一特定时限。若取保候审的期限已达十二个月之久，则无法再行延长。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十七条
【取保候审、监视居住的期限及其解除】人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
因此，如果取保候审已经满了12个月，是不能延长的。

[律师回复] 解析：
敲诈勒索行为乃是强行索取他人公私财产的严重违法行为。所谓敲诈勒索罪，即以非法占有为目的，对公共或私人财产的所有者和保管者施加威胁，或者采用胁迫手段向他们勒索公私财产的犯罪行为。对于构成敲诈勒索公私财物罪的案件，如果涉案金额达到法定标准或者有多次敲诈勒索情节之一者，均将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还可能被判处一定数量的罚金刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
取保候审并不属于非法行为。在刑事诉讼程序中，取保候审作为一种重要且合法的非拘留性强制手段，其规范使用对于我们对公民权利的充分尊重、对司法资源的合理利用以及保证刑事诉讼过程的顺畅运行都具有极其深远的影响。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
按照相关法律规定，对于涉及赌博行为的犯罪嫌疑人，其刑事拘留的通常时长为14日，但在某些特殊情况下，最长拘留时限可以延长至37天。
具体来说，公安机关在对侦办案件过程中依法决定采取拘留措施的犯罪嫌疑人，其拘留期限设定为14日内；若该名犯罪嫌疑人属于流窜作案、多次作案或与他人结伙作案等情节严重者，则其拘留期限可延长至37天。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
关于审查批准逮捕之期限规定为七个自然日内。若经人民检察院裁定不予批准逮捕，公安机关应当即刻释放当事人，并应及时向人民检察院通报执行结果。如确需进行后续侦查，且满足取保候审或监视居住之条件者，乃是按照相关法律程序依法采取这两种强制性措施。
其次，若公安机关判定某位被拘留人员有必要进行逮捕，则应在拘留之日起的三天内，提交人民检察院进行审查批准。在特殊情况下，申请审查批准的时间可适当延长一日至四日。而对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑人而言，其申请审查批准的时间则可延长至三十日。人民检察院应当在收到公安机关提交的批准逮捕申请书后的七个自然日内，做出是否批准逮捕的决定。若人民检察院未能批准逮捕，公安机关应当在接获通知后立即释放当事人，并应及时向人民检察院通报执行结果。如确需进行后续侦查，且满足取保候审或监视居住之条件者，乃是按照相关法律程序依法采取这两种强制性措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
关于启动取保候审程序的具体步骤如下：
首先，必须由相关被羁押的犯罪嫌疑人、被告及其法定代理人、近亲好友提出取保候审申请。若犯罪嫌疑人已被逮捕，那么他们所委托的律师同样具有申请取保候审的资格。
同时，所有申请均需以书面形式递交。
其次，收到请求的三大司法机构——公安机关、人民检察院以及人民法院——将在收到取保候审申请书之后的七个工作日内进行审议并作出是否许可的回复。若决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审，应报请县级及以上公安机关负责人、检察院检察长或人民法院院长的批准，并签发《取保候审决定书》与《执行取保候审通知书》，同时要求犯罪嫌疑人、被告人提供担保人或缴纳保证金。对于不符合取保候审法定条件的申请，司法机构将予以拒绝，并向申请人详细解释拒绝原因。
此外，司法机关也可根据案件实际情况，自行决定是否启动取保候审程序。
最后，取保候审的执行工作将由公安机关负责。在执行过程中，公安机关须向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》，并要求其签字或盖章，明确告知其在取保候审期间应遵守的各项规定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

[律师回复] 解析：
在此需要特别指出的是，取保候审的期限虽然可依法进行延长，但最高期限至多不可超过十二个月。何谓“取保候审”？简而言之，即是指在刑事诉讼程序中，侦查机关、检察机关及审判机关对于尚未被拘禁的犯罪嫌疑人，为了避免其逃避法律的制裁与审判，依法要求其提供担保人或缴纳保证金，同时开具保证书，以确保嫌疑人能在接到传唤时及时到达指定地点。
值得一提的是，取保候审的期限最长不可超出十二个月。换言之，在取保候审期间内，侦察、起诉以及审判等司法程序不得被中止。
如若发现不应追究犯罪嫌疑人生效或取保候审期限已届满，则应立即解除对其的管制并及时向取保候审的人员及其相关单位进行通报。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在某些特定情形中，如果固定期限的三天届满时，案件仍需进行进一步的勘查和取证工作，公安部门有权要求相应的部分批准其将逮捕申请的审核时间延长至1至4个工作日。
其次，针对那些被判定为“流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大犯罪嫌疑人”的情况，公安部门同样有权请求对逮捕申请的审批时间进行延长，这次的延长时限可达30个工作日。
然而，值得注意的是，这种延长申请的时间至多只能达到30个工作日，并且只有在满足以下两个严格条件的前提下方能实现：
首先，该案件必须属于流窜作案、多次作案或者结伙作案等类型之一；
其次，被延长拘留的对象必须是上述各类案件中的重大犯罪嫌疑人。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
关于量刑标准方面，根据相关法律规定：
1、商业贿赂犯罪属于一般的行贿行为，将面临五年以下有期徒刑或是拘役的处罚；
2、若在行贿过程中情节严重，给国家带来重大损失的情况下，则会被判处五至十年不等的有期徒刑；
3、而对于那些行贿情节特别恶劣者，将处以十年以上有期徒刑甚至死刑，同时可能被处以没收其全部或部分个人财产。
法律依据：
《刑法》第三百八十九条
【行贿罪】为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。

[律师回复] 解析：
依据我国现行《刑事诉讼法》的明确规定，在采取强制性措施，如对涉案嫌疑人行之以刑事拘留时，公安司法部门通常都会依法通知该人员的近亲属。
然而，若涉及到刑拘延长期限问题，则未必一定向嫌疑人的亲属进行通报。在我国的司法实践中，对于犯罪分子的刑事拘留期通常设定为14日，但最长可达37天。在此过程中，相关案件的审理必须严格遵循我国的法律法规进行操作和处理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。

[律师回复] 解析：
刑事拘留并不等同于触犯法律，只有在经过司法机构进行法庭审理并且判定为犯罪之后，才能被定性为罪犯行为。
根据我国公安部门规定，有重大嫌疑者有流窜作案、多次作案以及形成特定群体作案的，公安机构有权采取先行拘留这种刑事强制性的措施。而刑事强制性措施，其中就包括了刑事拘留这一方式。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址，身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，他人的住宅享有坚实的法律保护。任何未经屋主同意、擅自采用非法方式强行闯入屋内且拒不离开，给屋主正常生活或人身安全带来严重影响者，均可被视为犯罪行为，并将依照法律程序对涉案人员进行追责，情节严重者将构成非法侵入住宅罪。
法律依据：
《刑法》第二百四十五条
非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪案件中积极退赃的情况下能否获得减刑以及可能减少的刑期比例问题，根据我国现行相关法律法规的明确规定，对于那些已经被法院判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑等刑罚种类的犯罪分子，如果他们在执行期间能够认真遵守狱中的各种规章制度，按时接受改造和教育，并且确实具备了明显的悔过自新表现，甚至是有立功行为的话，那么他们就有资格申请减刑。
具体来说，如果这些罪犯中有以下任何一种重大立功表现，都应该得到相应的减刑待遇：
首先，他们必须成功地阻止了其他人实施重大犯罪活动；
其次，他们需要向司法机关举报监狱内部或外部存在的重大犯罪活动，并且经过调查核实后确认其所述内容真实可信；
再次，他们必须在科技创新领域有所突破，取得了显著的发明创造或者重大技术革新成果；
此外，他们还需要在日常生活中展现出舍己为人的高尚品质，例如在抗击自然灾害或者排除重大事故过程中表现出色；
最后，他们还需要为国家和社会做出其他重大贡献。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
以下情形均可视为交通肇事罪可能面临的更为严厉的法律制裁：
1.发生交通事故后行为人有逃避法律追究之意图的；
2.已经导致两人或更多人死亡或者致五人或更多人身受重伤，且负责事故全责或主责的；
3.已经造成六人或更多人的死亡，并对事故承担各半责任的；以及4.引发公共财产损失或第三方财产损失，同时行为人需为该事故负责，然而其自身无任何偿付能力，且损失数额在六十万元人民币以上的。
法律依据：
《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第四条
交通肇事具有下列情形之一的，属于“有其他特别恶劣情节”，处三年以上七年以下有期徒刑：
（一）死亡二人以上或者重伤五人以上，负事故全部或者主要责任的；
（二）死亡六人以上，负事故同等责任的；
（三）造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在六十万元以上的。

[律师回复] 解析：
事实上，代理商亦存在犯下职务侵占之嫌的可能性，所谓的职务侵占罪是指公司、企业或其他特定单位内的人员，在其任职过程中，利用职务上的便利条件，非法占有本单位财产据为己有，且涉案金额达到较大规模。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
本案例所涉及的犯罪类型为抢劫罪。众所周知，抢劫罪是一种严重的行为犯罪，其构成要素在于犯罪人是否实施了抢劫行为。
至于须接受何等程度的法律制裁，则需根据案件发生时的具体情况以及犯罪手段进行综合判断。若犯罪人仅仅意图获取一包香烟而未对受害者进行人身侵犯（即仅因一包香烟而实施抢劫行为），依照相关法律规定，可酌情予以减轻刑罚。
然而，倘若犯罪人在行窃过程中对路人实施暴力、威胁或其他不当手段，从而夺取他人财物，那么他将被视为犯有抢劫罪，应受到三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚，同时还可能面临罚金的附加处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。