杭州购房定金能退么
最新修订 | 2024-03-21
640浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5314人
- 律师解析
- 具体情形将根据具体情况进行判断和处理。以下是可依据的条件包括但不限于：首先，如果双方如约履行了相关约定，那么定金应当被抵消为相应的价格款项，或者予以全额退还给当事人。其次，假如由于一些不可预知或特殊状况导致双方无法签订正式的购房合同，甚至对于议定书以及附加协议中的事项达不成一致意见从而影响到整个交易过程，且此种结果并非由任意一方单方面责任所引发，那么定金也有可能被原路退回到当事人手中。最后，如果仅仅因为卖方单方面的原因造成交易无法继续进行，在这种情况下，定金不仅可以被原路退回，还有权利要求对方支付两倍金额的罚金。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
杭州购房的定金能退吗购房订金可在特定情况下退还：1.双方履约，款项用于抵扣或全额退还；2.特殊状况如自然灾害导致无法签约；3.协议条款未达成共识；4.卖方单方面违约，需退还并加倍赔偿。其他情况下订金不退。
-
杭州购房定金能退吗一般而言，购买房屋缴纳定金后，是无法将其退还回的。然而，若是满足法定条件，则定金通常可被退还。依据我国相关法律法规，给付定金的一方若未履行双方约定的债务，便无权请求返还定金；反之，接受定金的一方若未履行约定的债务，则应向对方支付双倍定金作为赔偿金。
-
杭州购房定金能不能退购买房产时，定金退还需考虑开发商是否具备《房地产预售许可证》等法定条件。若开发商未取得许可证，定金约定无效应无条件退还；若提供虚假信息，应承担责任并赔偿损失；若双方约定不合理，可请求法院变更；若因开发商原因未能签订合同，可要求退还定金，但自身原因需缴纳违约金。
-
杭州购房政策是怎样的,杭州购房条件有哪些?无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与杭州购房政策是怎样的,杭州购房条件有哪些?相关的法律知识，希望能对您有帮助。
房屋买卖
-
非杭州户口在杭州购房需要哪些条件？根据现在的购房政策，外地户口来杭州买房需要提供一年以上的社保缴纳证明或者是纳税证明，不过也有其他的方法可以变通。
-
杭州公租房能购买吗公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价加银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125568人选择咨询律师
杭州购房定金能退么
一键咨询
杭州购房政策是怎样的,杭州购房条件有哪些?
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与杭州购房政策是怎样的,杭州购房条件有哪些?相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
您好律师，我从房屋小区内部的售楼处销售那里购入一套小区二手房，用于和之前已购买的楼下那套进行打通为复式，现在施工开始，物业拒绝我打通，并且上报城管了，找到了住建局的审查领导来审核打通安全性，领导口头告知没有影响结构安全问题，并且我们愿意按照方案进行加固，但城管不愿妥协，物业也不愿意我们继续施工，但购买这套房子的时候销售告知我可以打通上下两层，因为我一开始想买隔壁的房子，他极力劝说我买楼上的，说可以打通，现在这个情况我可以申诉销售 那边诈骗追回房款吗？
[律师回复] 你好，具体情况详细沟通
4.4w浏览
12345律师免费咨询2022年3月至本年2月期间我在本地一家体彩店工作期间，为自己赊账购买彩票，共计十次，中奖七万余元，请问这构成违法吗，现在我将购票资金补给老板合理吗
[律师回复] 我是天津东方临沂律师事务所A
4.5w浏览
非杭州户口在杭州购房需要哪些条件？
根据现在的购房政策，外地户口来杭州买房需要提供一年以上的社保缴纳证明或者是纳税证明，不过也有其他的方法可以变通。
10w+浏览
杭州公租房能购买吗
公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价加银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。
10w+浏览
房产纠纷马律师您好，现在就是刚就业，然后现在要在父母的房产证上加上我的名字，如果加了名字之后，我自己买房的话还可以享受购房优惠吗
[律师回复] 您好 您咨询房产部门
3.9w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
我嫁给二婚老公两年了，他房子和车子都是我们婚前购买的也是全款的，他的财产和我都没关系吧
[律师回复] 是的，如果你想把财产变更为夫妻共同财产，可以和老公签订婚内财产协议。
4.8w浏览
杭州购房条件有什么?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与杭州购房条件有什么相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷我的微信被山西的法院限制支付了，合同上有约定将争议解决法院调整为最终债权方所在法院。请问该条款是否有效，山西忻州法院是否对我的案件有管辖权，已经其限制我支付的行为是否符合流程。谢谢。
[律师回复] 条款无效。合同两方发生纠纷，都有可能成为债权人，相当于合同没有具体约定管辖法院。因此根据合同纠纷管辖的法律规定，被告住所地或者合同履行地人民法院都可以管辖。采取保全措施为将来法院文书顺利执行，也是符合法律规定
3.7w浏览
快速解决“债权债务”问题
杭州购房条件有哪些?
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于杭州购房条件有哪些的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
德州看守所会见律师收费是多少
[律师回复] 解析：
关于律师会见的费用问题，这是具有一定弹性空间的，具体的收费金额通常依据案件规模及辩护律师的执业经验而定。目前市场上的大致收费区间为人民币2000元至6000元之间跃动。
另需注意，只有获得犯罪嫌疑人本人的正式委托（若已事先与律师签订委任合同，或是由办案人员转达其委托意愿），以及他的合法亲属（包括但不限于其父母、子女、兄弟姐妹或配偶等）的相应委托，辩护律师才能办理会见事宜。
现阶段，如果犯罪嫌疑人正被拘留在看守所内，则唯一能够协助其与外界沟通的途径便是委托律师进行会见。在此情况下，家属是无权直接进行探视的。
根据现行法律法规的相关规定，如今的律师会见流程已经不再需要经过繁琐的审批程序，只需得到委托人的授权即可进行会见。换言之，即使犯罪嫌疑人刚被送入看守所不久，辩护律师也可在当日便与其取得联系并进行会面。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
关于律师会见的费用问题，这是具有一定弹性空间的，具体的收费金额通常依据案件规模及辩护律师的执业经验而定。目前市场上的大致收费区间为人民币2000元至6000元之间跃动。
另需注意，只有获得犯罪嫌疑人本人的正式委托（若已事先与律师签订委任合同，或是由办案人员转达其委托意愿），以及他的合法亲属（包括但不限于其父母、子女、兄弟姐妹或配偶等）的相应委托，辩护律师才能办理会见事宜。
现阶段，如果犯罪嫌疑人正被拘留在看守所内，则唯一能够协助其与外界沟通的途径便是委托律师进行会见。在此情况下，家属是无权直接进行探视的。
根据现行法律法规的相关规定，如今的律师会见流程已经不再需要经过繁琐的审批程序，只需得到委托人的授权即可进行会见。换言之，即使犯罪嫌疑人刚被送入看守所不久，辩护律师也可在当日便与其取得联系并进行会面。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
4.4w浏览
杭州滨江律师会见多少钱
[律师回复] 解析：
在司法实践中，律师费用的具体数额通常根据所涉诉讼标的物价值的大小进行估算和计算。针对于那些涉及到财产权益纠纷的案件，如果诉讼标的金额在一万元人民币以内，那么律师收取的费用可能为1,000元至2,000元不等，若超出此范围，则需参照下述标准进行计算。当诉讼标的金额介于一万元至十万元之间时，其中超出一万元的部分将按照5%至6%的比例进行计价；而当诉讼标的金额介于十万元至一百万元之间时，其中超出十万元的部分将按照4%至5%的比例进行计价。
值得注意的是，上述收费模式通常要求当事人预先支付代理费用，即便最终官司败诉，这笔费用也不会退还给当事人。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
在司法实践中，律师费用的具体数额通常根据所涉诉讼标的物价值的大小进行估算和计算。针对于那些涉及到财产权益纠纷的案件，如果诉讼标的金额在一万元人民币以内，那么律师收取的费用可能为1,000元至2,000元不等，若超出此范围，则需参照下述标准进行计算。当诉讼标的金额介于一万元至十万元之间时，其中超出一万元的部分将按照5%至6%的比例进行计价；而当诉讼标的金额介于十万元至一百万元之间时，其中超出十万元的部分将按照4%至5%的比例进行计价。
值得注意的是，上述收费模式通常要求当事人预先支付代理费用，即便最终官司败诉，这笔费用也不会退还给当事人。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
3.4w浏览
