合同房买卖合同有效吗
最新修订 | 2024-03-21
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包敬立律师
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- 律师解析
- 在签订的房产买卖合约中，其内容若不触犯法律规定，那么只要当事人双方共同进行签署并加盖公章，便可由此获得合法的法律效应。而房产买卖协议，实际上是一种民事法律领域内的专有行为模式，它需要满足以下几个前提条件：首先，合同签署的当事人必须具备合法且充分的主体资格；其次，房屋买卖的双方均需做出真实有效的意思表示；最后，房屋买卖行为不应该出现违反政策、法律和社会公共利益等情况。
- 法律依据
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《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性
不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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合同房买卖合同有效吗
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房屋买卖合同效力
无权处分人签订的房屋买卖合同，房屋所有权人不予追认的，房屋买卖合同无效，双方当事人返还房屋和价款。房屋买卖以变更登记过户为生效要件，房屋没有办理过户登记，房屋买卖合同无效。双方出于真实意思表示而订立的合同是依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。
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集资房买卖合同有效吗 集资房买卖合同是否有效
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合同事务
