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房产证迟迟办不下来可以索赔吗

最新修订 | 2024-03-21
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
房产证未能及时颁发,购房者有权进行索赔。具体而言,您可依据已支付的全部购房款项,参考中国人民银行对于金融机构所规定的逾期贷款利息征收标准来实施此类赔偿;此外,若在购房合同中有相关逾期办证违约金的约定,则应按照该条款要求进行索赔。针对“由于开发商延迟提交资料导致购房者无法获得房产证”这种情况下能否进行索赔,主要取决于我们与开发商在签订的购买房屋的商品房买卖合同中的约定模式。例如,若合同明确指出:自商品房交付使用之日起,开发商应于某段时间内,将其办理房产所有权属所需提供的所有资料送至产权登记机关备案。若由于开发商的过失,使得买受人未能在限定期限内取得房地产权属证书,双方同意采取以下方式解决:买受人继续持有所购房屋,开发商须按已支付房价款的特定比例(如1%)支付违约金给买受人。双方约定之明确,以及事实清晰表明开发商未按约定期限向房地产行政管理部门寄送资料,其违反合同的行为无疑真实存在。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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拆迁款迟迟下不来怎么办
拆迁款迟迟下不来可以及时咨询征地主管部门,正常情况下征地主管部门肯定会在约定的时间内发拆迁款,没有发拆迁款之前也不可能直接拆迁房屋,因为房屋征收的基本原则是先补偿后搬迁。
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征地拆迁
拆迁补偿迟迟不下来怎么办
拆迁补偿迟迟不下来可以向法院起诉,对拆迁补偿迟迟不下来怎么办的这个问题在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定的非常明确,征地拆迁肯定是要签订书面的拆迁协议的,签了拆迁补偿协议后没有履行应尽义务的,另一方有起诉权。
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征地拆迁
拆迁补偿款迟迟下不来怎么办?
拆迁补偿款迟迟下不来,可以提出民事诉讼请求。在起诉的时候,需要带上当初签署的拆迁补偿协议等的相关材料。由于起诉请求不一定会被法院受理,即使被受理,也会需要相当长一段时间,法院才会判决,故此在起诉之前,首先可以采取协商的方式处理拆迁纠纷。
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征地拆迁
敲诈勒索罪一般多少天结案
[律师回复] 解析:
关于刑事案件中涉及的敲诈勒索罪,通常情况下的审理流程需要耗费大约五到五个半工作日才能顺利完成。
在具体实施过程中,首先由公安机关在对犯罪嫌疑人进行捕获并审问后,需在固定期限内完成侦查工作,这个期限为两个月之内。
随后,人民检察院将对案件进行审查和起诉,这一阶段的时间通常在一个月至一个半月之间。
最后,法院将对案件进行审理,整个审理过程需要两个月的时间。
因此,综合上述各个环节的时间,我们可以得出结论,敲诈勒索罪的审理流程大致需要五到五个半工作日的时间。
对于故意犯罪,其定义是指行为人明知自己的行为可能会导致危害社会的后果,但仍然希望或放任这种结果的发生,从而触犯了法律规定。
根据相关法律法规,故意犯罪者应承担相应的刑事责任。
具体而言,敲诈勒索公私财产,如果数额较大或者存在多次敲诈勒索的情形,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;
若数额巨大或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也可能被处以罚金;
而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,将面临十年以上有期徒刑,并可能被处以罚金。
法律依据:
《刑法》第十四条
明知自己的行为会发生危害社会的结果,并且希望或者放任这种结果发生,因而构成犯罪的,是故意犯罪。
故意犯罪,应当负刑事责任。
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
快速解决“刑事辩护”问题
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工程迟迟不开工怎么索赔?
工程迟迟未能按合同约定的时间开工的,是属于合同违约行为,如果是建设单位原因造成的,施工单位可以按实际造成的损失要求建设单位赔偿。如果是施工单位造成不能开工的,建设单位可以按合同约定要求施工单位赔偿损失。
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建设工程纠纷
陈曙光敲诈勒索罪吗
[律师回复] 解析:
倘若实施了敲诈勒索的不当行为,极有可能触犯刑律,成为刑事案件的犯罪嫌疑人。
根据《刑法》中的相关规定,凡是以谋求非法所有为目的,以恐吓、威胁或要挟等手段,强行非法占有他人公私财产价值达到人民币2000元及以上者,均构成刑事案件。
敲诈勒索罪,是指行为人在主观上具有非法占有的意图,通过恐吓、威胁或要挟等方式,非法地侵吞、占有他人公私财产的行为。
值得注意的是,相关法律明确规定,对于敲诈勒索公私财物的行为,如果涉及到数额较大或者多次敲诈勒索的情况,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚,同时还需承担罚金的责任;
若数额巨大或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同样需要缴纳罚金;
而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,则将面临十年以上有期徒刑的严厉惩处,并且仍需缴纳罚金。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
快速解决“刑事辩护”问题
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贩毒最迟多久判下来
需要看案件具体情况。贩卖毒品,不管数量多少,都会被追究刑事责任,而贩卖毒品越多,判刑越重。贩毒在刑法上叫走私、贩卖、运输、制造毒品罪。有下列情形的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的。
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刑事辩护
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