公积金贷款住房能出售吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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公积金贷款购得之房屋可进行交易处置，然若该房屋尚处于按揭还款过程之中，则此时出售为不可行之事。
房屋在还款期中，表明其仍处于抵押之子，在进行房产管理局（房管局）过户登记时，必须确保房产无任何形式的抵押负担存在。
因此，若欲进行房屋买卖交易，必先偿清欠付银行的所有贷款款项，以解除房屋的相关抵押，方得以完成房产转让手续。
- 法律依据
-
《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(三)依法收回土地使用权的；
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
(五)权属有争议的；
(六)未依法登记领取权属证书的；
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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住房公积金贷款购买的房子能否出售尽管有住房公积金贷款未还的房产可售，但前提是必须持有合法房产证。房产证是二手房交易中的关键凭证，证明房屋可进行公开市场交易。无房产证则意味着无法进行转让，房屋处于抵押状态，不具备公开市场交易资格，即使贷款未清偿也限制了买卖。
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住房公积金贷款能贷款多少使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元。
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住房公积金贷款住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
房产纠纷案件·常见问题
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公积金贷款住房能出售吗
一键咨询
住房公积金贷款购买的房子能否出售
尽管有住房公积金贷款未还的房产可售，但前提是必须持有合法房产证。房产证是二手房交易中的关键凭证，证明房屋可进行公开市场交易。无房产证则意味着无法进行转让，房屋处于抵押状态，不具备公开市场交易资格，即使贷款未清偿也限制了买卖。
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同时，您要保存好所有与租车相关的合同、支付凭证、沟通记录等证据。如果与租车方协商无法解决问题，您可以向消费者协会投诉，或者考虑通过法律途径，如向法院提起诉讼来维护自己的权益。
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住房公积金怎样贷款
住房公积金可以贷款的。可以不用做买房用，用的途径很多，例如可以用来买车、装修房子等都是可以的。申报材料：（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书。（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）。
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房产纠纷如果我老公做的品牌售后网点可以转让他人不
[律师回复] 您老公所做的品牌售后网点是否可以转让给他人，取决于他与品牌方签订的合同条款以及品牌方的相关政策。
有些品牌可能允许售后网点的转让，但需要满足一定的条件和经过特定的审批流程。例如，新的受让方可能需要满足品牌方设定的资质、经验、资金等要求，并且可能需要支付一定的转让费用或承担其他义务。
另一些品牌可能明确禁止售后网点的转让。
建议您老公仔细查看与品牌方签订的合同，或者直接与品牌方沟通，了解关于售后网点转让的具体规定和要求。
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