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退购房认筹金一般在多少时间能退

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
认筹金的通常退还期限约为七日至一个月不等。所谓认筹,即是房地产开发商在项目正式发售前,通过某些优惠政策吸引客户支付一定金额的认筹金,从而享受到后续购房的一定便捷和优势。在交纳认筹金之后,消费者可以获得所购置房屋的优先选购权益,并且在房价方面得以获取相应的价格优惠。等到楼盘最终开盘销售之际,已办理过认筹手续的消费者将依照预先获取的优先选择权依次挑选合适住房,待选定房屋后便可同开发商签署正式的房屋买卖协议。必须指出,所有形式的认筹皆属于开发商在尚未取得预先销售许可证情况下的违规操作,我国相关法律法规明确规定对此类行为予以严禁。
法律依据
《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。
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如何退购房认筹金
请您填写退款申请表格,并附上身份证明、认购协议、收款收据及银行刷卡凭证等材料副本。提交后请耐心等待开发商审核。期间请妥善保管相关文件,以备核查。请注意,“认筹”是开发商调控房价的手段,旨在通过控制房源和营造紧张氛围,促使购房者快速决策,进而推高房价。
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房产纠纷
购房认筹金如何退
填写退款申请时,请提供身份证明、认购凭证、发票及消费单据复印件,按序整理附于申请内。开发商审核确认符合条件后签字盖章,购房者方可领取退款。注意,“认筹”虽被宣传为控房价策略,实则易被开发商利用制造房源紧张假象,推高房价。
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房产纠纷
购房认筹金怎么退
请按步骤填写退款申请并附带身份证明、认购单据、收据及刷卡记录等材料,经开发商审核签字后领取退款。应注意,“认筹”实为开发商操控市场价格手段,通过掌控房源和制造热销氛围刺激购房者,间接推高房价。
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房产纠纷
购房付了认筹金怎么退
退款申请需附身份证件、认购协议和支付凭证复印件,开发商审核批准后可退款。开发商常借"认筹"控制房源分配,制造热销假象,促使买家尽快决策购房,以提高房价。
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房产纠纷
购房认筹金是否可以退
房屋认筹金非定金性质,无法定约束力。若未签正式协议且有明确退款约定,购房者未选购到满意房屋时,开发商应全额退还认筹金。认筹金可退,但仍需谨慎签订后续合同,防侵权条款。认筹行为是开发商在未取得预售许可证前提下的违规营销手段,已被禁止。
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