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我的买房定金能否退还呀

最新修订 | 2024-04-09
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
关于购买房产所支付定金的退还方法,具体做法如下:首先,在双方密切磋商的前提下,若交易对手方能够接受解约的要求,则相应地也会履行退房并退还定金的责任;其次,若是经双方共同努力仍未能就解约事宜达成共识,并且退房退还定金的请求已构成了合同无法继续执行的重大过错,那么作为购房者便丧失了请求返还定金的权利。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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