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物业推迟交房需要赔偿违约金吗

最新修订 | 2024-04-09
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
当开发商人未能如期履行房屋交付义务时,其业主亦有权依照法律规定索求相应补偿。在确定开发商延期交付房屋的违约责任时,应首先根据双方签署的购房合同中所载明之约定,向违约者索赔。然而,若违约金数额明显超过实际损失,或者远低于是当事人因此遭受的损失,受损方均可主张降低或增补违约金金额。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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