房贷交了一年能退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 具体而言，若因开发商身陷债务纠纷、延迟交付房产达到了相关法律法规或购房合约中所指明的解约标准，那么便具备了合理合法的理由来终止这份购房合同。然而，值得注意的是，买房人与银行之间订立的借款协议乃是相对独立的法律事项，它并未受到购房买卖双方的制约和影响。因此，在这种情况下，购房者在解除其购房合同的同时，并不能顺理成章地解除与银行间的贷款协议。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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