房子迟迟不交房可以申请退房吗
最新修订 | 2024-03-29
847浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5314人
- 律师解析
- 倘若购买之房产未能按照双方所约定的期限顺利交付，那么作为该房产的购置方即业主，则享有请求解除合同并退回已支付款项权利。然而，为确保自身权益得以充分保障，在提出解约及退款之诉求之前，业主需率先履行对开发商的敦促义务。具体而言，若开发商在签署买卖合同时承诺的交房期限过期之后，未曾经过业主催告便在三个月的合理期限之内仍未能实现交房，那么根据相关法规以及当事人间的合同约定，业主有权行使解约权及退款请求权。再者，对于开发商遭遇到诸如自然灾害或者其他不可抗力因素导致其逾期交房，亦须严格遵循相关法律规定和合同条款。在此类情形中，比如，倘若开发商无法提供完整的开发资质证明文件；或者房屋面积超出合约约定的3%以上；或房屋主体结构存在严重质量问题；抑或是开发商未经业主许可擅自修改了原有的设计方案等等，那么业主同样具有合法的解约权及退款请求权。然而请切记，不同地理区域以及有关合同条款之规定可能会对上述解约诉求的实现方式和流程产生影响。在实际操作过程中，我们强烈建议您向专业的律机构或房地产行业的资深专家进行详细咨询，以便从多方面了解如何有效地维护自己的合法权益。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买房迟迟不盖怎么退房子消费者应通过书信、传真或电话向开发商提出退房通知。开发商应在15日内协助消费者解除与贷款机构的合同手续，并退还所有购房款项。同时，协助办理暂停偿还贷款或公积金贷款手续，确保退房流程顺利完成。
-
房子迟迟不交房可以退房吗房屋交付延迟，可向开发单位发出最后通知，要求其三个月内交付。若不理会，可寻求解除购房合同，并要求双倍返还定金、利息赔偿及违约金等。若因施工或市政配套等原因导致延迟，建议保持冷静，要求开发商履行违约责任。
-
开发商延迟交房怎么申请退房购房合同解除问题，首先依合同条款协调，无规定则协商处理。若协商无果，可寻求机构调解或向法院诉讼。卖方违约，客户可索双倍定金赔偿；买方违约，应赔偿相应损失。双方应依法维护自身权益，合理解决合同纠纷。
-
退房子房款迟迟不退怎么办可以通过协商或者诉讼的方式处理。房子存在质量问题，业主可以向开发商要求退房，如果退房后开发商不退还房款，业主可以向法院提起诉讼，符合立案的条件法院就会受理，并且会依法作出判决。
房产纠纷
-
怎么样申请疫情延迟还房贷要具体看是哪个银行，可以去银行询问一下。央行以及银监会，已经在2020年1月26日发布了，关于加强银行业保险业金融业服务配合做好，新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作通知。所以说因为疫情导致无法工作无法按时偿还信用卡，不用过于担心各银行均是会给予延期还款，不会计入罚息，也不会计入黑名单。
债务债权
-
买了房迟迟不交房能退房吗？可以退房的，一般只要到了交房日期，但已超过三个月未交房的，那么就可以要求退房，同时还可以追究开发商的违约责任；在处理时就需要由双方来进行协商，如果协商不好是可以向法院起诉解决的。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125552人选择咨询律师
房子迟迟不交房可以申请退房吗
一键咨询
退房子房款迟迟不退怎么办
可以通过协商或者诉讼的方式处理。房子存在质量问题，业主可以向开发商要求退房，如果退房后开发商不退还房款，业主可以向法院提起诉讼，符合立案的条件法院就会受理，并且会依法作出判决。
10w+浏览
房产纠纷16岁男孩和13岁女孩自愿发生性关系公安阶段不可以取保候审到检察院审查起诉阶段可以申请取保候审吗几率大吗
[律师回复] 你好 这个直接会被认定强奸了Y
4.2w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
非法集资吸收公众存款案，早就立案了钱迟迟未退回怎么办？
[律师回复] 您好，感谢您选择我们的法律服务。我们承诺，我们会用心、用专业、用责任，为您解决法律问题，让您的生活和工作更加安心、顺利。我们律师团队专业处理房产纠纷、刑事案件/刑事辩护、交通事故、劳动纠纷/劳动仲裁、公司拖欠工资、婚姻家事/继承纠纷/离婚纠纷/变更抚养关系纠纷、合同事务/买卖合同纠纷/债权债务纠纷/建设工程、工伤赔偿/人身损害赔偿/医疗纠纷、知识产权、法律顾问等业务。
4w浏览
买了房迟迟不交房能退房吗？
可以退房的，一般只要到了交房日期，但已超过三个月未交房的，那么就可以要求退房，同时还可以追究开发商的违约责任；在处理时就需要由双方来进行协商，如果协商不好是可以向法院起诉解决的。
10w+浏览
房产纠纷
怎么样申请疫情延迟还房贷
要具体看是哪个银行，可以去银行询问一下。央行以及银监会，已经在2020年1月26日发布了，关于加强银行业保险业金融业服务配合做好，新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作通知。所以说因为疫情导致无法工作无法按时偿还信用卡，不用过于担心各银行均是会给予延期还款，不会计入罚息，也不会计入黑名单。
10w+浏览
债权债务请问大学生误被公司申请了社保参保，社保局那边也发给我信息说我已经成功参保，但是自己没有任何缴费算参保了吗，公司那边显示的缴费工资是2360元，我自己本人首先是不知道被公司买了社保的，深圳人社局发信息过来我才知道，然后立刻打电话向公司确认停保，现在我的账户是暂停参保状态
[律师回复] 这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答
3.8w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
怎么样申请疫情延迟还房贷
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着怎么样申请疫情延迟还房贷的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
房东迟迟不给退押金怎么办？
房东迟迟不退还押金的，双方可以协商处理，如果协商不成的，承租人可以向法院起诉，要求房东退还押金。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
10w+浏览
房产纠纷民间借贷纠纷2016年被执行，名下已没有可执行财产，如何向法院申请删除失信人信息，是否符合失信被执行人若干规定第10条第4款？
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
3.5w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
