按揭买房退房算违约吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 若在按揭购房过程中选择退出房屋交易，但未满足法律规定的所有条件，那么您需要承担相应的违约责任。具体而言，针对违约责任，您需履行以下几个方面：持续履行已订立的房屋购买协议；采取适当的补救措施来确保合同目的达到；对于因违约行为而给另一方带来的实际经济损失，有义务进行经济赔偿。此外，违约造成的损失赔偿数额应尽可能地与实际损失持平，同时还应对合同顺利履行后可能获得的利益作充分考虑。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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按揭买房退房算违约吗
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按揭买房退房算违约吗
退出按揭购房交易需满足法定条件，否则需承担违约责任。违约责任包括继续履行购房协议、采取补救措施确保合同目的实现及赔偿经济损失。赔偿数额应与实际损失相当，并考虑合同顺利履行后的可得利益。购房者应谨慎行事，遵守法律规定，避免违约风险。
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按揭买房的退房违约金怎么算
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