预售合同有法律效益吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 预售合同具备相关法律效力，其所涵盖的法律概念定义为，由购买方与出售方以书面协议的形式达成一致意见，即在购买方预先支付所有或部分价款后，凭借出售方在未来的期限内提供物品和服务的方式进行交易。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
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预售合同具有法律效益吗预售合同具备法律效应，它标志着双方当事人在约定时间内达成未来签订正式合同的意向。这种预售协议，本质上被视为一种预约合同，承载着双方的承诺和约束。一旦双方达成预售协议，即意味着双方已就未来签订正式合同达成初步共识，具备法律效力，双方需遵守协议内容，直至正式合同的签订。
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房屋预售合同有法律效益吗根据我国相关法律法规之规定，若房屋预售合同系基于房地产开发商获取了商品房预售许可证明后所签订的，该合同应认定为有效协议；反之，若开发商在签署房屋预售合同时并未能获得上述许可证明，则其与购房者之间所签订的认购书将被视为无效。
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预售合同有法律效益吗预售合同有法律效力。预售合同是指由购买者(预购方)与出售者(预售方)约定的由购买者预先支付价金之一部或全部，而由出售者于将来一定时期交付商品的商品买卖合同。
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预售房合同有法律效力吗根据我国相关法规的规定，商品房预售合同通常具备法律效力。然而，如果房地产开发商在签署商品房预售合同时未能获得相应的预售许可证明，则此份合同应被判定为无效。但若在原告向法院提起诉讼之前，该房地产开发商已经成功获取了商品房预售许可证明，那么这份合同便可视为合法有效。
合同效力
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房屋预售合同有法律效益吗根据我国相关法律法规之规定，若房屋预售合同系基于房地产开发商获取了商品房预售许可证明后所签订的，该合同应认定为有效协议；反之，若开发商在签署房屋预售合同时并未能获得上述许可证明，则其与购房者之间所签订的认购书将被视为无效。
房产纠纷
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预售房合同有法律效应吗商品房预售合同法律约束力强，违约将招致法律后果。此合同涉及预售方承诺限时转移房屋所有权给预购者，预购者支付定金/部分房款并按期接房。作为合同形式，受《中华人民共和国民法典》规范管理。
合同效力
二手房纠纷案件·常见问题
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预售合同有法律效益吗
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房屋预售合同有法律效益吗
根据我国相关法律法规之规定，若房屋预售合同系基于房地产开发商获取了商品房预售许可证明后所签订的，该合同应认定为有效协议；反之，若开发商在签署房屋预售合同时并未能获得上述许可证明，则其与购房者之间所签订的认购书将被视为无效。
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房产纠纷我现在是17岁还没成年，然后签了公司的一个绩效考核，但是公司那边在我入职一个月后没有给我签劳动合同，在一张纸上写了一个绩效考核叫我签字，这种情况下这个考核单有效吗？
[律师回复] 您好，请问有什么可以帮到您的
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预售房合同有法律效应吗
商品房预售合同法律约束力强，违约将招致法律后果。此合同涉及预售方承诺限时转移房屋所有权给预购者，预购者支付定金/部分房款并按期接房。作为合同形式，受《中华人民共和国民法典》规范管理。
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合同事务交强险过期了，今天追尾了，然后买了交强险，即时生效，这种可以走保险吗
[律师回复] 您好！找保险公司详细了解情况
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我开了一家网店，别人的东西想放在我这里寄售，我们需要就此签订合同，想找合同代写
[律师回复] 可以写一份代为销售的合同，需要具体明确双方权利义务，合同期限和费用支付等问题
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预售房合同有法律效力吗
根据我国相关法规的规定，商品房预售合同通常具备法律效力。然而，如果房地产开发商在签署商品房预售合同时未能获得相应的预售许可证明，则此份合同应被判定为无效。但若在原告向法院提起诉讼之前，该房地产开发商已经成功获取了商品房预售许可证明，那么这份合同便可视为合法有效。
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合同事务新公司法生效前，未实缴注册资本的原股东将股权转让给新股东后，新股东与第三人签订的协议产生的债务，在公司注销后，原股东需要承担责任？
[律师回复] 他后续不出资的，你这边承担补充责任
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从业人员26营业收入20708万的零售企业属于什么规模
[律师回复] 您好，该零售企业从业人员为 26 人，营业收入为 20708 万元。
从从业人员数量看，26 人＜50 人，不符合中型企业标准；从营业收入看，20708 万元＞20000 万元，超出了中小微型企业划分中对营业收入的上限标准。
所以按照常规的划分标准，该企业不属于中小微型企业范畴，可能属于大型零售企业。不过具体的企业规模划分可能还会因行业内的其他细分标准或特殊规定而有所不同。
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预售合同未售，法律效力如何界定
预售合同尚未售出，其法律效力的明确界定在房屋销售过程中，卖方如尚未获得商品房预售许可证明而与购房者签订了商品房预售合同，依据相关法律规定，该合同将被依法视为无效；但若在诉讼程序开始之前，卖方成功地取得了商品房预售许可证明，则该合同则会被判定为有效合同。
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合同事务想了解，民法典租赁合同租金一元有效吗
[律师回复] 一元租金合同在《民法典》中通常是有效的，需满足以下条件：
- 行为人具有相应民事行为能力：出租人和承租人需具备能够订立合同的民事行为能力，如完全民事行为能力人可独立订立合同，限制民事行为能力人订立合同需经法定代理人追认等.
- 意思表示真实：双方订立合同是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形，均明确知晓并自愿接受一元租金及其他合同条款.
- 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：合同内容及订立目的合法合规，一元租金的约定未规避法律法规，未损害国家、集体或第三人利益，也未违背社会公德和善良风俗等.
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- 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：合同内容及订立目的合法合规，一元租金的约定未规避法律法规，未损害国家、集体或第三人利益，也未违背社会公德和善良风俗等.
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预售购房合同有法律效力吗
商品房预售需有政府颁发的预售许可证，否则合同无效。但出卖方在诉讼前取得许可证，则合同有效。购买方明知未取得许可证仍签约，视为双方共识，合同成立但未生效。
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房产纠纷
