买房定金能退不
最新修订 | 2024-03-28
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包敬立律师
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- 律师解析
- 确实可以。定金，乃是在合同正式签订或是义务履约之前所收到的一定数量的价款或替代品。支付定金的那一方则被称之为定金的支付方，而接受定金的另一方则被称呼为定金的接受方。依据相关法律规定，两方当事人有权利预先约定由其中一方向另外一方交付定金，以此来作为对债权的有效保证。若债务人真正履行了契约中的义务，那么这部分定金就应该按照预定的价格来进行抵扣，或是直接退还给支付方。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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买房定金能不能退还购买房产缴纳的定金退还情况因具体情况而异。双方协商达成一致且书面协议明确可退还时，按协议执行。定金合同无效时，需按法律规定全数返还。发生违约行为时，违约方需按法律规定赔偿或决定是否退还定金。
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买房子定金能不能退定金退还条件如下： 1）双方按约履行，定金可抵扣价款或全额退还； 2）因特殊情况导致无法签约或达成共识，且非任何一方过错，定金应退还； 3）若卖方违反诚意约定导致合同无法继续履行，定金应全额退还并赔偿双倍。
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买房的定金能不能退?视情况而定。一般满足以下条件就能退定金能退：1、因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；2、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金能退双倍。
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买房交了定金能不能退?1、《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。2、《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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买房交的定金能不能退1、定金不能返还的情况，如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。2、定金应该返还的情况：已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。
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买房定金可以退吗 能不能退购房定金1、签订正式购房合同之前的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。2、商品房买卖合同中约定的定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效，约定不同性质的定金，法律后果是不同的。
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买房定金可以退吗 能不能退购房定金
1、签订正式购房合同之前的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。2、商品房买卖合同中约定的定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效，约定不同性质的定金，法律后果是不同的。
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定金是合同签订或义务履行前所支付的款项或替代品，支付方为定金支付方，接受方为定金接受方。根据法律，当事人可约定定金作为债权保证。债务人履约后，定金可抵扣价款或退还支付方。此举有助于保障双方权益。
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1）双方按约履行，定金可抵扣价款或全额退还；
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