买房交了定金能不能退?

最新修订 | 2024-08-02
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 1、《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金问题规定如下:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。2、《中华人民共和国担保法》第八十九条规定:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

买房交了定金能不能退?

到目前为止,买房交了定金能不能退,涉及到定金的法律规定有下:《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有:《商品房销售管理办法》等。

1、《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金问题规定如下:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

2、《中华人民共和国担保法》第八十九条规定:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

3、《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分百一十五条规定:当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。

4、《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。

5、《商品房销售管理办法》规定:“符合商品房销售条件的房地产开发企业,在订立商品房买卖合同之前,向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款,当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.2k字,预估阅读时间8分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6329位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房交了定金能不能退?
一键咨询
  • 镇江用户2分钟前提交了咨询
    160****6067用户4分钟前提交了咨询
    175****6335用户4分钟前提交了咨询
    133****4261用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    141****5414用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    135****3056用户3分钟前提交了咨询
    142****5156用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    143****1446用户4分钟前提交了咨询
  • 泰州用户3分钟前提交了咨询
    176****1413用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    160****0071用户3分钟前提交了咨询
    151****5466用户3分钟前提交了咨询
    176****6707用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    148****8415用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    144****6283用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    133****5205用户2分钟前提交了咨询
    144****8586用户3分钟前提交了咨询
为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
签了合同被辞退有赔偿金吗?
签了合同被辞退不一定有赔偿金,一般只有违反《劳动合同法》的规定解除或者终止劳动合同,单位才需要支付经济赔偿金,这里的违法行为具体包括辞退因工负伤并被确认丧失全部、或者部分丧失劳动能力等类型的职员。
10w+浏览
劳动纠纷
辞退员工经济补偿金交个税吗
要看经济补偿金的具体情况。获得的经济补偿金在当地上年职工平均工资 3 倍数额以内的部分,免征个人所得税 ;超过的部分按照《国家税务总局关于个人因解除劳动合同取得经济补偿金征收个人所得税问题的通知》(国税发 [1999]178 号 ) 的有关规定,计算征收个人所得税。
10w+浏览
劳动纠纷
房子提前退租可以退押金吗?
房子提前退租在房屋物品并未受损的情况下是可以退还押金的,除非房主与租客在签订房屋租赁合同是明确约定一方违约合同,扣除全部押金,这样的情况下房主是可以不返还押金的。
10w+浏览
损害赔偿
签订劳动合同企业辞退员工补偿金怎样交税?
根据此《关于个人与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入征免个人所得税问题的通知》的规定,单位支付给劳动者的一次性经济补偿金收入(包括经济补偿金、生活补助费和其他补助费用),若在当地上年职工平均工资3倍数额以的部分,免征个人所得税;超过的部分,应按相关规定,由单位代扣代缴个人所得税。
10w+浏览
劳动纠纷
回迁安置房能不能买2024
在我国,回迁安置房可以购买的。回迁安置房能买卖的要求是业主已取得房产证可正常交易,有房产证的回迁安置房,是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程,业主手中只有回迁协议的不能过户。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 买房交了定金能不能退?
顶部