安置房一房二卖怎么处理
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 如在两份合同均未能得到履行的情况下，应坚守先订约者优先的原则，即首先签署了买卖合同的购买方有权收取标的物的所有权，而较迟签订买卖合同的购买方则无法获得相应权利；其次，倘若是一位购买方已经成功获取了标的物的所有权，那么我们必须坚定地遵循物权优先于债权的原则；再次，若购买方并未持有对标的物的所有权，那么应当坚持让先占有者先行获益的原则；最后，对于任何一方已经作出履行的情况，都要坚持采用先履行方作为主要权利主体的原则。如果一方当事人出现不履行合同义务或履行合同规定的有争议事项时，他们需要担当起继续履行合同、采取补救措施以及赔偿受损方经济损失等严格的违约责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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安置房一房二卖怎么办面对两份未履行完毕的合同，应坚守先订立者优先原则。最先订立者有权获取标的物所有权，后者可追责。已获所有权者产权优先，无所有权者按现实占有优先原则处理。已履行义务者应受尊重并先行履行，违约方需承担补救或赔偿责任。按合同约定履行义务是核心，违约需承担相应责任。
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安置房一房二卖归谁面对多份未履行合同，应坚守先签署原则。先签买方享有标的物所有权，后签者无权但可追责。物权优先适用于已获所有权者。未获所有权者按优先占有原则处理。完成履行者应坚守先履行原则。合同关系中，程序化操作保障公平正义。遇争议或纠纷，应依原则公正解决，保护各方权益。
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安置房一房二卖犯法吗拆迁安置房一屋两售虽非绝对违法，但不符合法律规定，卖方应承担民事赔偿责任。未获房产的买方有权解除购房合同，索回已付款项及利息，并申请损失补偿。此外，买方还可要求卖方支付不超过已付款一倍的赔偿金。
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二手房纠纷
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二手房纠纷
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安置房一房二卖怎么处理
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安置房一房二卖归谁
面对多份未履行合同，应坚守先签署原则。先签买方享有标的物所有权，后签者无权但可追责。物权优先适用于已获所有权者。未获所有权者按优先占有原则处理。完成履行者应坚守先履行原则。合同关系中，程序化操作保障公平正义。遇争议或纠纷，应依原则公正解决，保护各方权益。
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房产纠纷二婚在一块过了20多年，老头突然去世，这房产怎么继承。
[律师回复] 如果房产是夫妻共同财产，先划分夫妻共同财产部分，房产的一半属于老头的遗产。对遗产有遗嘱按遗嘱继承；没有遗嘱，老头的配偶、子女、父母等第一顺序继承人参与继承，可以考虑平分这部分房产份额。
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快速解决“婚姻家庭”问题
我同现在老公二婚，现在老公有个女儿前妻要了，房子钱抚养费一次给给前妻。现在每月还给前妻钱使女儿要老是纠缠不断偷偷给钱，前妻女儿户口在我老公这，我同现在二婚老公结婚买了房子写我们两个名字，同生了一个2岁5个月儿子。现在我儿子能继承我们的全部家产吗？
[律师回复] 你好正在查看你的问题
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家里老人去世了 但有遗嘱 只写了一句话按手印了也有见证人 但是还有老太太在 老头没了 子女有三个 大闺女现在把老二弟弟告了老三告了把老太太告了 要求继承房屋遗产
[律师回复] 遗嘱有效，按遗嘱执行。老太太有相应权利。子女告老太太不合理。可协商或诉讼解决，由法院依法判定各方权益。
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男女是二次婚姻，女方单位分房，男方提出离婚，房子怎么分
[律师回复] 若房子是女方单位在婚姻期间分给女方且登记在女方名下，一般属女方个人财产，男方无权分。但如有特殊情况或双方另有约定，可能会有不同结果。具体还需结合实际情况判断。
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安置房一房二卖怎么办
面对两份未履行完毕的合同，应坚守先订立者优先原则。最先订立者有权获取标的物所有权，后者可追责。已获所有权者产权优先，无所有权者按现实占有优先原则处理。已履行义务者应受尊重并先行履行，违约方需承担补救或赔偿责任。按合同约定履行义务是核心，违约需承担相应责任。
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房产纠纷律师你好！想问一下：以租代购，一审的判决结果已出来了，二审改判的可能性大吗？
[律师回复] 二审改判可能性大小不好说，得看具体案情和证据。若对一审不服，应仔细研究判决和证据，寻找新证据或法律依据，积极准备二审，争取有利结果。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
二手房交易时，土地出让金和土地收益金具体由谁支付？
[律师回复] 通常由买卖双方协商确定谁来支付。一般情况下，可约定由买方承担。但具体还需根据合同约定和当地交易习惯来确定，以合同约定为准。
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您好！想问一下：原来是租车的，车行给签的合同是以租代购，就想解除合同，一审已经判了结果，维持原判。二审的改判的可能性大吗
[律师回复] 二审改判可能性大小要看具体证据和一审情况。若有新证据或一审存在明显错误，改判可能较大，反之则小。可根据实际情况评估是否上诉。
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我是乙方公司派遣到甲方单位的电工，现在乙方公司单方面给我调新地方，我不同意去，从1号开始他们安排了别人，没有我的工作岗位了，我该怎么办
[律师回复] 这属于劳动合同变更，公司单方面调岗不合理。你可先与公司协商，若不行，收集证据向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁，要求按原合同履行或给予合理补偿。
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安置房一房二卖犯法吗
拆迁安置房一屋两售虽非绝对违法，但不符合法律规定，卖方应承担民事赔偿责任。未获房产的买方有权解除购房合同，索回已付款项及利息，并申请损失补偿。此外，买方还可要求卖方支付不超过已付款一倍的赔偿金。
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房产纠纷我被人打了，法医鉴定为二级轻伤，请问能获赔多少钱
[律师回复] 赔偿金额要根据具体情况确定，包括医疗费、误工费等。可先协商，协商不成向法院起诉，由法院判决具体赔偿数额。
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快速解决“损害赔偿”问题
银行贷款还不上银行起诉了法院能给拍卖房子吗
[律师回复] 如果银行起诉且胜诉，在一定条件下法院可能会拍卖房子。但法院会综合考虑多种因素，如是否唯一住房等。当事人应积极与银行协商，争取妥善解决，避免走到拍卖这一步。
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安置房一房二卖合法吗
安置房一房二卖虽不必然违法，但不合规，买方有权追究赔偿责任。未购得房产的买方可解除合同、收回款项及利息，并主张经济损失赔偿，同时可要求卖家承担高达已付款额两倍的惩罚性赔偿责任。
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房产纠纷没有成年的孩子房子要卖想要什么手续
[律师回复] 需要监护人签字的，我是安徽刘律师，以上回答希望能够帮到您，如需法律帮助，可以查看我的个人资料，电话或短信沟通。
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快速解决“房产纠纷”问题
咨询下，家人被公安拘留，现在在筹钱，说是交了钱人可以出来，感觉不太对
[律师回复] 这种情况要谨慎，交钱放人可能不符合法律规定。先了解具体案情，不要盲目交钱。可向公安机关咨询或找专业律师帮忙判断，依法处理，别轻信非正规渠道的说法。
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想了解，男方起诉离婚二次了女方不同意会判离
[律师回复] 一般二次起诉离婚，若能证明感情确已破裂，即使女方不同意，法院也可能判离。男方需提供充分证据，如分居事实等。具体还得看实际情况和证据。
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当事人因年长，不懂法，律师不经当事人同意，写起诉状并私写当事人姓名，指印，一审结朿，二十内我撒诉，时过一年半，还能起诉律师吗？
[律师回复] 这种情况较难起诉律师。律师行为可能有不妥，但要证明其有过错及造成损失较难。可先与律师沟通协商，若不行，咨询当地律协看能否给予帮助和建议。
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安置房一房二卖违法吗
安置房交易中存在“一房二卖”现象，虽不必然违法但违反规定，损害利益相关者利益。建议买方要求卖方承担赔偿责任，未购得房产者可撤销协议、退款付息，并索赔经济损失及不超过已付款一倍的赔偿金。
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房产纠纷
交通事故造成二人死亡驾驶员负责任？
[律师回复] 交通事故造成二人死亡，驾驶员是否负责要视具体情况而定。如驾驶员有过错，如酒驾、超速等，肯定要担责。若无过错，可能也需承担一定民事责任。具体责任划分由交警认定。
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