按揭买房能不能全款退房
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在采取分期付款方式购买房产时，退房确实为广大业主所赋予的应得权益。然而，此种权益并非无限制地运行，而是受到严格的法制束缚，不得随意滥用。在此背景下，退房实则成为合同被判定无效、予以撤销、最终解除等特殊情况产生的直接后果之一。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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全款房能转按揭吗可以。因住房出售申请转按揭的，贷款额度最高不得超过该房屋交易价格或评估价值（以较小者为准）的百分之七十，商用房最高不超过百分之五十；因房屋赠与、继承等原因申请转按揭的，转按贷款额度不得超过原贷款余额。
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五证不全能否按揭买房贷款众所周知，地产项目若无五项法定证件，其房屋销售与购房合同均无法律保护。银行仅依据合法有效的购房合同办理房贷。故在楼盘五证未齐全时，按揭贷款申请及审批均无法进行。购房者及开发商应确保五证齐全，以保障自身权益和银行合规操作。
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按揭买房多久能全款退房购房者向开发商提出退房要求后，开发商应在约定时间内退还房款并解除合同。若开发商未按时退款，购房者可通过法律途径追讨违约金。在签署退房协议前，双方应充分沟通并明确违约责任等重要条款，以保障购房者权益。
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买房按揭能退房吗若其中一方愿意与另一方协商达成协议并终止购房交易，那么这类情况下，该房子脱离买卖关系是有可能得到许可的；或者，也可根据合同中的具体条款规定或法律规定的解除条件出现后，由希望作出退房决定的一方向另一方发送书面退房通知。
房屋买卖
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按揭买房能退房吗按揭购房者可退房，双方可协商或依合同解除条款操作。当合同解除条件成立时，购房者有权向开发商发送退房通知以解除合约。保障购房者权益，维护市场秩序，应遵守合同约定，合理行使退房权利。
二手房纠纷
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按揭买房能退吗购房者在购买分期付款房屋时，依据法律规定，在特定条件下有权要求退房并赔偿损失。当房屋主体结构存在质量问题导致无法使用或不符合标准，以及房屋质量问题严重影响住户生活时，根据最高人民法院相关司法解释，购房者可解除购房合同并索赔。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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按揭买房能不能全款退房
一键咨询
按揭买房能退吗
购房者在购买分期付款房屋时，依据法律规定，在特定条件下有权要求退房并赔偿损失。当房屋主体结构存在质量问题导致无法使用或不符合标准，以及房屋质量问题严重影响住户生活时，根据最高人民法院相关司法解释，购房者可解除购房合同并索赔。
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房产纠纷工伤完全恢复了好了还能评上等级吗
[律师回复] 工伤痊愈后能否评上等级，关键在于受伤时的情形以及相关的评定标准。
工伤等级的评定主要依据受伤的严重程度以及对劳动能力产生的影响等方面。比如说，即便受伤的人已经完全康复了，然而要是在受伤的那个时候导致了身体器官出现功能障碍，或者患上了职业病损伤等情况，只要符合工伤评定标准中的条款，依然有可能被评定出相应的等级。
不过，如果受伤的情况不是很严重，经过治疗之后完全恢复了，并且没有留下任何功能障碍或者后遗症，一般来说就很难评上等级了。具体的情况到底能不能评上等级，还得以劳动能力鉴定委员会的鉴定结论为准。在这里，建议大家一定要准备好完整的医疗记录以及相关的证明材料，然后去申请劳动能力鉴定，这样才能更好地维护自己的合法权益。
工伤等级的评定主要依据受伤的严重程度以及对劳动能力产生的影响等方面。比如说，即便受伤的人已经完全康复了，然而要是在受伤的那个时候导致了身体器官出现功能障碍，或者患上了职业病损伤等情况，只要符合工伤评定标准中的条款，依然有可能被评定出相应的等级。
不过，如果受伤的情况不是很严重，经过治疗之后完全恢复了，并且没有留下任何功能障碍或者后遗症，一般来说就很难评上等级了。具体的情况到底能不能评上等级，还得以劳动能力鉴定委员会的鉴定结论为准。在这里，建议大家一定要准备好完整的医疗记录以及相关的证明材料，然后去申请劳动能力鉴定，这样才能更好地维护自己的合法权益。
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快速解决“工伤赔偿”问题
商丘市业主不按约定付款，装修公司停止装修，怎么处理？
[律师回复] 1.协商解决，双方应先尝试自行协商，装修公司可向业主明确指出其未按约定付款的违约行为，以及因此导致的装修停工后果，要求业主尽快支付款项，同时，也可协商是否对付款方式、时间等进行调整.
2.第三方调解，若协商无果，可寻求第三方调解。可向当地装修行业协会求助，其设有咨询投诉部门，可协调解决纠纷.
3.法律途径，如果调解不成，装修公司可依据合同中的仲裁条款或双方达成的仲裁协议，申请仲裁。若没有仲裁约定，则可向法院提起诉讼，要求业主承担违约责任，如支付拖欠款项、违约金等，还可要求赔偿因停工造成的损失，如材料积压损失、工人误工损失等.
2.第三方调解，若协商无果，可寻求第三方调解。可向当地装修行业协会求助，其设有咨询投诉部门，可协调解决纠纷.
3.法律途径，如果调解不成，装修公司可依据合同中的仲裁条款或双方达成的仲裁协议，申请仲裁。若没有仲裁约定，则可向法院提起诉讼，要求业主承担违约责任，如支付拖欠款项、违约金等，还可要求赔偿因停工造成的损失，如材料积压损失、工人误工损失等.
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我与妻子离婚，现在已经开完庭了，等待十五天上诉期，但是我俩的房子钱还没下来，我需要给她20w，她跟法院申请财产保全了，在十五天上诉期内放款能不能下来
[律师回复] 你好那具体要看一下离婚案件的详细情况吧点头像可以电给你具体研究一下，
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离婚后男方一直没有给抚养费，当时说好的按月给，现在孩子都九岁了，一份没给，我要想让他一次性全部给要怎么做
[律师回复] 我是曹兴龙律师，你的问题需要详细了解情况后具体解答。
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买房按揭能退房吗
若其中一方愿意与另一方协商达成协议并终止购房交易，那么这类情况下，该房子脱离买卖关系是有可能得到许可的；或者，也可根据合同中的具体条款规定或法律规定的解除条件出现后，由希望作出退房决定的一方向另一方发送书面退房通知。
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房产纠纷就是被打了，监控被删了。手机录音也没有。全都给删了。真的不知道该怎么办？
[律师回复] 事发时有证人吗？是否及时报警？
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快速解决“诉讼仲裁”问题
买房有无民事行为能力人在房产上 办不了按揭 可以咨询吗
[律师回复] 欢迎向北京恒都(杭州）律师事务所进行咨询~我们律所擅长：刑事辩护/婚姻家事/土地房产/股权商事/债权债务/合同/企业法律顾问等各个法律领域，律所秉承专案专办原则，安排资深律师团队为您提供一对一咨询服务，确保您获得最佳解决方案！（以下对话均为保密内容，请放心咨询！）
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按揭买房能退房吗
按揭购房者可退房，双方可协商或依合同解除条款操作。当合同解除条件成立时，购房者有权向开发商发送退房通知以解除合约。保障购房者权益，维护市场秩序，应遵守合同约定，合理行使退房权利。
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房产纠纷我无房产证，但卖给了乙已且与乙方签合同七天后，我想退房，我给他全额退款加一周内损失的利息。房子我仍在住着。但乙方把我告上法庭，要么继续给他房，要么就赔偿一万违约金，违约金过高，远远超出20万元一周银行同期利息，我反对。
[律师回复] 你好，现在是什么情况呢
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快速解决“房产纠纷”问题
按揭买房退房能吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与按揭买房退房能吗相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷我朋友已经满了十吧所以但我朋友已经满了18岁，但是他的父母将他的工资全部没收，并且拒绝归还，还强制性让他写出断绝亲子关系的文字
[律师回复] 报警处理，这个律师也爱莫能助
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快速解决“劳动纠纷”问题
如何按揭购买商品房,按揭房能不能退
1、申请办理的相关资料。2、贷款之前经办人受理借款申请。3、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。根据《合同法》第94条规定,按揭购买商品房，已经开始还贷了，是可以退房的。
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房产纠纷
