烂尾楼业主怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在购买期间遇到楼盘烂尾这一情况时，切不可未经许可自行中断贷款还款，然而，您可考虑采取以下措施以妥善处理此问题:
(1)进行积极有效的协商过程与相关金融机构展开友好协商，商议是否能够暂时延缓还款流程；倘若双方达成共识，需签署正式的停贷协议以确保协议内容的合法性和执行力。
(2)寻求法律援助与法院展开直接对话，向人民法院提起诉讼申请，请求解除此前签订的房屋买卖合同。一旦买卖合同得以解除，您便有权请求解除与银行之间所缔结的房屋抵押合同，解除了抵押合同之后，原先的贷款义务自然也就无需再履行了。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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烂尾楼的业主怎么办购房者购得烂尾楼后，不得擅自停贷，但可采取以下措施处理：与银行协商暂时中止贷款偿付并签署停贷协议；或向法院提起诉讼，请求解除房屋销售合同和房屋抵押合同，免除还款责任。购房者应依法维权，妥善处理问题。
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烂尾楼业主怎么办若开发商破产，房屋可能停工或延期交付。此时，法院将拍卖开发商财产。根据破产清偿标准，消费者通常优先于债权人。参与法院拍卖有助于获取更公正、迅速的赔付款项。若项目停滞或烂尾，业主应团结向法院索赔，争取应有赔偿。
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烂尾楼业主找谁当购房者遭遇“烂尾楼”，不应擅自停贷。他们可与银行协商暂停还款，达成共识需签停贷协议。若协商无果，可向法院起诉解除房屋买卖合同，随后申请解冻房屋抵押合同，解除后无需继续还贷。
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烂尾楼的业主怎么办购房者购得烂尾楼后，不得擅自停贷，但可采取以下措施处理：与银行协商暂时中止贷款偿付并签署停贷协议；或向法院提起诉讼，请求解除房屋销售合同和房屋抵押合同，免除还款责任。购房者应依法维权，妥善处理问题。
二手房纠纷
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烂尾楼业主怎么办若遇到楼盘烂尾，请避免擅自停贷。建议： (1)与银行协商，尝试延迟还款，达成共识后签署正式停贷协议； (2)若协商无果，可寻求法律援助，向法院申请解除房屋买卖合同及抵押合同，从而免除贷款义务。
二手房纠纷
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烂尾楼业主该怎么办烂尾楼是已取得土地使用权和规划许可，但因开发公司资金或能力问题导致工程停滞超过一年的房地产项目。政府解决策略包括银行强制拍卖、开发商破产清算、复工建设和房管部门提供指导意见等。业主可筹备资金参与建设，继续偿还房贷。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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烂尾楼业主怎么办
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烂尾楼业主怎么办
若遇到楼盘烂尾，请避免擅自停贷。建议：
(1)与银行协商，尝试延迟还款，达成共识后签署正式停贷协议；
(2)若协商无果，可寻求法律援助，向法院申请解除房屋买卖合同及抵押合同，从而免除贷款义务。
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房产纠纷贪污罪的主体都是什么
[律师回复] 解析：
贪污罪的行为人属于一种特定性质的个体，他们主要包括两种类型：
第一类是处于国家机构内部或在国有企业、公共事业单位及人民团体等组织中担任职务的公职人员；
第二类则是接受了国家机关、拥有国有资本的企业、事业单位、人民团体的委托，负责对国有资产进行管理与运营的相关人员。
在上述两类人员中，所谓的“国家工作人员”其实是指专门在国家各级权力机关、行政机构及其附属事业单位内担任公职的人员，同时也包括那些在国有企业、公共事业单位及人民团体等组织中从事公务相关工作的人员。
此外，国家机关、国有企业、事业单位、人民团体在此基础上，还可能会派遣其员工前往非国有企业、事业单位或是社会团体从事公务活动。
最后，还有一些人员是依据法律法规明确规定，为实现公务目的而进行相应的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十二条
【贪污罪】国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的，是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员，利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的，以贪污论。
与前两款所列人员勾结，伙同贪污的，以共犯论处。
贪污罪的行为人属于一种特定性质的个体，他们主要包括两种类型：
第一类是处于国家机构内部或在国有企业、公共事业单位及人民团体等组织中担任职务的公职人员；
第二类则是接受了国家机关、拥有国有资本的企业、事业单位、人民团体的委托，负责对国有资产进行管理与运营的相关人员。
在上述两类人员中，所谓的“国家工作人员”其实是指专门在国家各级权力机关、行政机构及其附属事业单位内担任公职的人员，同时也包括那些在国有企业、公共事业单位及人民团体等组织中从事公务相关工作的人员。
此外，国家机关、国有企业、事业单位、人民团体在此基础上，还可能会派遣其员工前往非国有企业、事业单位或是社会团体从事公务活动。
最后，还有一些人员是依据法律法规明确规定，为实现公务目的而进行相应的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十二条
【贪污罪】国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的，是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员，利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的，以贪污论。
与前两款所列人员勾结，伙同贪污的，以共犯论处。
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快速解决“刑事辩护”问题
盗窃罪是失主立案么
[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，盗窃罪并非由受害者一方自行提起诉讼，而需先由公安机关展开立案调查。此类涉及到刑法的违法行为，属于司法机关必须介入处理的公诉案件范畴内。当公安部门接获民众报案或者自行发现犯罪行为线索后，将按照法定程序开展全面且严谨的侦查工作。
如若经调查取证后，证据链条完整且确凿，则会将案件移送至检察机关进行审查并决定是否提起公诉。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零九条
【立案的机关】公安机关或者人民检察院发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人，应当按照管辖范围，立案侦查。
根据相关法律规定，盗窃罪并非由受害者一方自行提起诉讼，而需先由公安机关展开立案调查。此类涉及到刑法的违法行为，属于司法机关必须介入处理的公诉案件范畴内。当公安部门接获民众报案或者自行发现犯罪行为线索后，将按照法定程序开展全面且严谨的侦查工作。
如若经调查取证后，证据链条完整且确凿，则会将案件移送至检察机关进行审查并决定是否提起公诉。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零九条
【立案的机关】公安机关或者人民检察院发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人，应当按照管辖范围，立案侦查。
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你好，国家垂修壁管按原路修，刚开始是这样不变，因牵扯到壁管旁房屋受损。，赔偿了房屋主人还签下了合同，拆掉了一半的杂屋，，到了屋主的正房就没拆了，一下子改道到我田里，我有权拒绝吗？全部改道我同意，但只改道我一家，我不同意，补偿那么低也不同意，有权阻止吗
[律师回复] 请具体描述一下情况再帮您分析
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烂尾楼业主该怎么办
烂尾楼是已取得土地使用权和规划许可，但因开发公司资金或能力问题导致工程停滞超过一年的房地产项目。政府解决策略包括银行强制拍卖、开发商破产清算、复工建设和房管部门提供指导意见等。业主可筹备资金参与建设，继续偿还房贷。
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房产纠纷我今天在实体店里看中了一款铸铝门，就交了3000元打微信给店里的员工，他写了收据一样的单子，不过我也没签字，他说要交了尾款才发货，现在我觉得要所有钱付清才发货，后悔了，想退款能退回来吗
[律师回复] 你好 协商不成可能须要诉讼处理
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快速解决“合同事务”问题
你好，被打人是残疾人，主要是以捡废品为生，家中有在校读书的儿子和残疾人妻子。被打人在晚上十点出门捡废品然后走进一个正在装修的房子，房主已经多次不见瓷砖。被打人进入后房主就看见他，跟在他背后（被打人耳朵听不见）走一圈后没有看到他拿房子里的东西，被打人就走出门口然后房主就将他推到按压在地上，然后打电话叫了家里人过来陆陆续续来了差不多十个，其中就有四个大男人打他还有一个女人拿绳子绑住他。
[律师回复] 你好，根据您描述具体情况
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烂尾楼的业主怎么办
购房者购得烂尾楼后，不得擅自停贷，但可采取以下措施处理：与银行协商暂时中止贷款偿付并签署停贷协议；或向法院提起诉讼，请求解除房屋销售合同和房屋抵押合同，免除还款责任。购房者应依法维权，妥善处理问题。
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房产纠纷这个车祸，我是主责伤者，出院后死亡，我的驾驶证需要吊销吗？
[律师回复] 你好，对于你说的情况，如果是交通肇事导致的死亡会吊销驾照
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快速解决“交通事故”问题
买到烂尾楼业主怎么办
在遭遇所购置的商品房出现残破烂尾的情况时，广大购房者们可以采取如下几个有效途径进行维权和维护自身权益：首先，您可以向我们尊敬且具有信誉的开发商提出这一违约行为的异议。一旦开发商未能按照双方达成的约定及时完成房屋的交付事宜，便构成了合同上的违约行为。
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房产纠纷
烂尾楼业主最后怎么办
遇到烂尾楼问题，购房者不应擅自停贷。他们可采取以下途径解决：
(1)与贷款机构协商暂停还款，达成协议后签订停贷协议。
(2)向法院提起诉讼，解除房屋买卖合同和银行房贷抵押协议。胜诉后，无需继续还款。
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房产纠纷
