烂尾楼怎样处理

购房者遇到烂尾楼盘，仍需按时偿还按揭贷款。但可采取两种应对措施： （1）与银行协商暂停偿还，达成共识后签订停贷协议； （2）通过司法途径向法院提起诉讼，解除房产交易合同并撤销房屋抵押合同，从而免除剩余还款义务。

和解是合同双方纠纷后通过协商妥协，维护各自利益，达成共识解决争议。调解是由第三方权威人士主导，通过谈话疏导和教育说明解决合同纠纷。仲裁是双方同意将争议提交给第三方机构评断并作出最终裁决。诉讼则是通过国家审判机构遵循法律规定和公正原则，开展争议解决的诉讼程序。

消费者购买了未完工的建筑物，不应停贷。他们可与银行协商暂停还款，并签订书面协议。若无法达成共识，消费者可寻求法律援助，向法院申请解除房屋买卖合同和财产抵押合同。合同解除后，剩余贷款无需支付。