烂尾楼怎样处理

一、烂尾楼怎样处理

当购房者面临购置的房产成为烂尾楼的困境时，为了避免带来更大经济负担，他们并不应擅自停止缴纳贷款，然而经过妥善的协商，情形可能会有所转变。

首先，购房者可尝试与负责提供房贷服务的银行机构进行协商，探讨是否有可能暂停还款项事宜。若谈判进展顺利且达成共识，双方务必签署正式的停贷协议以明确责任关系。

其次，如上述途径无法奏效或购房者对此结果不满，他们有权向当地法院提起诉讼，请求法庭解除原本的房屋买卖契约。在这之后，购买方便能另行要求终止与银行间订立的用于担保按揭款项的住房抵押合同。如此一来，就无需承担相关的贷款债务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、买到烂尾楼怎么处理

买到烂尾楼房屋已建成的可以继续履约，购房人应当及时转移房屋所有权；房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权，向房地产管理部门申请变更房屋登记，购房人未付清全部价款的破产管理人有权决定继续履行或解除合同。《民法典》第七十二条

清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。

第七十三条

法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“烂尾楼怎样处理”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。