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买的房烂尾了贷款怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
购房过程中若遭遇烂尾楼现象,建议您切勿擅自停止还款。
然而,以下几种途径值得尝试以寻求解决办法:
首先,您可以选择与所购买房屋的相关银行进行沟通协商,探讨何时能暂时停止偿还贷款。假如双方达成共识,务必签订正式的停贷协议书;
其次,您有权向当地人民法院提起诉讼,请求认定房屋买卖协议无效,进而解除该项契约。待房屋买卖协议被裁定失效之后,您还可以请求解约与银行之间所签订的房屋抵押合同。在这种情况下,房屋抵押合同一旦解除,自然也就无需再继续支付相应的贷款了。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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买房烂尾了贷款怎么办
如果不幸买了烂尾楼,别擅自停贷。可尝试与银行协商延期还款,达成共识后签订协议。若协商无果,可向法院起诉解除房屋买卖合同,进而解除与银行的抵押合同,免除后续还贷压力。
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房产纠纷
贷款买房烂尾了贷款怎么办
购房者遇到劣质楼盘时,不可擅自停止房贷支付,但可尝试与银行协商暂停还款并签订停贷协议。若协商不成,可通过法院诉讼解除购房合同及房贷抵押合同,成功解约后即可免去还贷责任。
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买到烂尾房怎么办 如何避免买的烂尾房
10w+浏览2024-02-23
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买房烂尾了贷款怎么办
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买烂尾楼怎么办
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贷款买房烂尾了怎么退房
退房问题处理办法:遵循合同条款,无规定则友好协商;协商无果可寻求机构调解;调解不满意可诉诸法律裁决。卖方违约应退双倍订金,买方违约则承担相应责任。双方应妥善处理退房事宜,维护各自权益。
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房产纠纷
买楼烂尾了贷款怎么办
买楼烂尾了贷款需要继续偿还,用户可以通过其他的法律手段维护自己的合法权益,但是房贷必须每期按时还款。楼房烂尾是开发商违约,但是用户与银行签订的房贷合同,其不因楼房烂尾而失效,用户仍需要按照房贷合同的约定还款。房贷一旦逾期,不仅产生逾期记录影响个人征信,而且产生逾期利息增加用户的还款负担。
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买烂尾楼怎么办
10w+浏览2024-07-20
买的房烂尾了贷款怎么办
遇到烂尾楼,不建议停贷。可尝试与银行协商暂停还款,签署停贷协议。若协商无果,可向法院提起诉讼,请求认定房屋买卖协议无效,进而解除与银行签订的房屋抵押合同。这样,您就可以不用继续支付贷款了。
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房产纠纷
贷款买房烂尾了怎么办
购房遇到项目停工时,可向开发商投诉并采取法律手段。诉讼策略包括:一是请求法院解除买卖协议,要求退还首付、支付违约金;二是坚持执行原合同,诉求法院判决开发商按约定履行义务,负责产权登记等事宜。
1w浏览2024-10-12
买到烂尾楼如何办
10w+浏览2023-09-09
贷款买房烂尾了可以退房吗
退房处理办法包括:按契约约定操作,无规定则双方协商;协商无果可请第三方机构协调;仍不满意可提交法院裁决或申诉。守约方为卖家可要求双倍赔偿定金,买家违约则需承担相应责任。
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房产纠纷
买的房烂尾了贷款怎么办
遇到烂尾楼,不建议停贷。可尝试与银行协商暂停还款,签署停贷协议。若协商无果,可向法院提起诉讼,请求认定房屋买卖协议无效,进而解除与银行签订的房屋抵押合同。这样,您就可以不用继续支付贷款了。
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买到烂尾楼如何办
10w+浏览2023-09-12
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