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买的房烂尾了贷款怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2479人
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可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
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律师解析
购房过程中若遭遇烂尾楼现象,建议您切勿擅自停止还款。
然而,以下几种途径值得尝试以寻求解决办法:
首先,您可以选择与所购买房屋的相关银行进行沟通协商,探讨何时能暂时停止偿还贷款。假如双方达成共识,务必签订正式的停贷协议书;
其次,您有权向当地人民法院提起诉讼,请求认定房屋买卖协议无效,进而解除该项契约。待房屋买卖协议被裁定失效之后,您还可以请求解约与银行之间所签订的房屋抵押合同。在这种情况下,房屋抵押合同一旦解除,自然也就无需再继续支付相应的贷款了。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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买房烂尾了贷款怎么办
如果不幸买了烂尾楼,别擅自停贷。可尝试与银行协商延期还款,达成共识后签订协议。若协商无果,可向法院起诉解除房屋买卖合同,进而解除与银行的抵押合同,免除后续还贷压力。
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房产纠纷
买房烂尾了贷款怎么办
如果不幸买了烂尾楼,别擅自停贷。可尝试与银行协商延期还款,达成共识后签订协议。若协商无果,可向法院起诉解除房屋买卖合同,进而解除与银行的抵押合同,免除后续还贷压力。
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买房烂尾了贷款怎么办
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买房烂尾了贷款怎么办
如果不幸买了烂尾楼,别擅自停贷。可尝试与银行协商延期还款,达成共识后签订协议。若协商无果,可向法院起诉解除房屋买卖合同,进而解除与银行的抵押合同,免除后续还贷压力。
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房产纠纷
买楼烂尾了贷款怎么办
买楼烂尾了贷款需要继续偿还,用户可以通过其他的法律手段维护自己的合法权益,但是房贷必须每期按时还款。楼房烂尾是开发商违约,但是用户与银行签订的房贷合同,其不因楼房烂尾而失效,用户仍需要按照房贷合同的约定还款。房贷一旦逾期,不仅产生逾期记录影响个人征信,而且产生逾期利息增加用户的还款负担。
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贷款买房烂尾了怎么办
10w+浏览2024-07-19
买的房烂尾了贷款怎么办
遇到烂尾楼,不建议停贷。可尝试与银行协商暂停还款,签署停贷协议。若协商无果,可向法院提起诉讼,请求认定房屋买卖协议无效,进而解除与银行签订的房屋抵押合同。这样,您就可以不用继续支付贷款了。
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房产纠纷
买的房烂尾了贷款怎么办
遇到烂尾楼,不建议停贷。可尝试与银行协商暂停还款,签署停贷协议。若协商无果,可向法院提起诉讼,请求认定房屋买卖协议无效,进而解除与银行签订的房屋抵押合同。这样,您就可以不用继续支付贷款了。
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买房烂尾了贷款怎么办
10w+浏览2024-07-20
贷款买房烂尾了怎么退房
退房问题处理办法:遵循合同条款,无规定则友好协商;协商无果可寻求机构调解;调解不满意可诉诸法律裁决。卖方违约应退双倍订金,买方违约则承担相应责任。双方应妥善处理退房事宜,维护各自权益。
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房产纠纷
贷款买房烂尾了怎么退房
退房问题处理办法:遵循合同条款,无规定则友好协商;协商无果可寻求机构调解;调解不满意可诉诸法律裁决。卖方违约应退双倍订金,买方违约则承担相应责任。双方应妥善处理退房事宜,维护各自权益。
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贷款买房烂尾了怎么办
10w+浏览2024-07-20
买的房子烂尾了贷款怎么办?
买的房子烂尾了贷款还需要继续偿还,也就是说,如果是买的房子烂尾了,但是贷款与房屋烂尾之间没有任何关系,故申请贷款的贷款人仍然需要偿还贷款,并且偿还贷款的数额还需要根据法定的利息计算标准予以确定。
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房产纠纷
贷款买房烂尾了停贷会怎么样
购得房产烂尾后停贷可能面临法律后果:房屋所有权归银行,拖欠款项可能导致银行收回并拍卖房屋;若拍卖款不足以覆盖贷款,银行有权追索;前期投入可能损失,已还贷款无法赎回;断供者将进入个人信用黑名单,影响未来贷款和职业发展。希望以上信息为购房者提供参考,并呼吁关注房地产市场问题,促进行业健康发展。
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贷款买房烂尾了贷款怎么办
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