买的烂尾楼能退款吗
最新修订 | 2024-09-12
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当然可以。关于退房事宜，有以下几种解决途径：
首先，可参照之前所签订的购房合同对此类情况作出相应的规定；
其次，若在合同约束范围外，双方当事人仍可就此问题达成共识；
再者，若协商无果，则可寻求第三方机构的介入进行调解；然如调解效果仍未能满足需求，便可向所在地法院提起诉讼，或者也可以依法直接向法院提出控诉。
另外，若出现卖方违约行为，买方有权要求其赔偿双倍定金，而倘若买方自身违反了合同约定，亦应自行承担相应的法律责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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最后，协助业主向公积金或银行停止剩余偿还义务。此流程结束后，购房者与银行借贷关系和购房合同均告终结。
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