买房的定金想退怎么办
- 律师解析
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对于已经缴纳订金后欲取消房屋购买的问题，解决方案大致如下：
首先，应根据合同中的相关条款来进行处理；
其次，若合同并未对此类情况作出明确规定，可通过双方沟通协商寻求解决之道；
再次，若是经过调解无果，则可寻求第三方介入协调，以达成共识；另一方面，若对调解结果无法接受，公民可选择向法院提起诉讼，或者径直向法院递交诉状；
最后，如经查实系卖方违约，受害方有权要求其双倍返还定金，反之，若买家违规，应对由此产生的法律责任负责。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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